Carolina Russo Servizi Immobiliari - AMPIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A SPOLETO (rif. 13635/SP)

AMPIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A SPOLETO

For sale

Ref. 13635/SP
Typology Apartment
City SPOLETO PRIMA PERIFERIA
Province Perugia
Price 190000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor 1
Rooms 5
Levels 1
Energy rating A3
Manufactured 122 sqm
Garage 75 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato
Year of construction 90

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Ottimo appartamento nella periferia del Comune di Spoleto, distante circa 8 km dal centro.

DISTANZE
Spoleto: 8 Km
Farmacia: 400 mt
Supermercato: 3 km
Foligno: 23 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

POSIZIONE
Questo appartamento è situato in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Spoleto. Distante circa 8 Km dal centro della città, la proprietà è situata in una piccola frazione del medesimo Comune e si caratterizza per un contesto residenziale strategico ed ottimamente servito. Benché l’immobile si trovi in una piccola frazione, non mancano infatti tutti i servizi primari che distano pochi metri e sono raggiungibili comodamente in pochi minuti: supermercati, panifici, bar, pasticcerie, farmacie, parafarmacie e scuole. Proprio per la presenza dei tanti servizi e per la vicinanza di altre frazioni nelle zone limitrofe, questa piccola località dove risiede l’immobile, è altrettanto servita da linee autobus diversificate per raggiungere comodamente la città di Spoleto e/o i servizi sopra elencati.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La proprietà di 122 MQ circa, si articola al primo piano di una bifamiliare da poco ristrutturata esternamente. L’ abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con camino utilizzabile dalla cucina e dal soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzi su cucina e camera matrimoniale. Completa la proprietà garage al piano primo semi interrato di 75 MQ.
Possibilità di acquistare a parte grande terrazzo panoramico di 70 mq.
STATO E FINITURE:
L’appartamento presenta finiture di pregio con parquet su tutte le stanze ad eccezione dei due bagni che sono in marmo bianco e in marmo rosa e della cucina che in parquet e sassi di fiume. La cucina è in muratura con elettrodomestici a incasso. L’ ampio terrazzo è dotato di un pavimento a listoni di legno e di tutte le utenze elettrica, acqua, e gas. Si presta per l’ istallazione di uno spazio coperto chiuso ai lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili. L’ immobile risale agli anni ‘90 ed è stato ristrutturato completamente nell’ anno 2023 attraverso lavori di miglioramento sismico ed energetico con cappotto termico, caldaia condensazione, nuovi infissi, nuovi climatizzatori caldo/freddo su tutte le stanze e impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica di 4, 5 kw con accumulo di 5,3 kw. Classe energetica A3.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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