BOVARA DI TREVI, APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AREA VERDE.

Appartamento indipendente in una porzione, con vista panoramica e area verde.
DISTANZE:
Trevi: 2.5 Km
Servizi: 3 Km
Foligno: 15 Km
Spoleto: 17 Km
Spello: 20 Km
Assisi: 30 Km
Perugia: 45 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 175 Km

POSIZIONE:
In una bellissima posizione collinare e panoramica circondata da verdi colline ricche di uliveti, in una piccola
frazione del Comune di Trevi, troviamo questa porzione composta da 2 appartamenti caratterizzati da
un’area verde di 1000 MQ attualmente indivisi. Situata in una bellissima area collinare dove poter
ammirare splendidi paesaggi, questa proprietà gode di un tranquillo e silenzioso contesto residenziale oltre
ad una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti il piccolo borgo che dista solo 2.5 Km, insieme a
tutti i servizi di cui dispone.
La stessa centralità del borgo inoltre, in quanto situato tra la città di Foligno e Spoleto, permette di recarsi
facilmente in tante località limitrofe: la stessa Spoleto dista solo 17 Km, Foligno 15 Km, Spello 20 Km, Assisi
30 Km e Perugia 45 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo appartamento con ingresso indipendente, della superficie complessiva di 161 MQ, si sviluppa
all’interno di una porzione di immobile situata in una piccola frazione del Comune di Trevi. L’appartamento
si sviluppa al piano terra, e dispone di una bellissima area verde di circa 1000 mq divisibile (da definire), ed
un portico di circa 15 mq adiacente al soggiorno, con vista panoramica. Questo appartamento è composto
da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, oltre a garage di circa 33
mq.
Possibilità di acquistare separatamente i 2 appartamenti:
- Primo piano: 140.000 euro
- Piano terra: 125.000 euro

STATO E FINITURE:
L’immobile, in buone condizioni, Allo stato attuale, va rifinito esternamente solo in parte.
ESTERNI:
Gli appartamenti dispongono di un’area esterna adiacente ad essi e di un’area verde di circa 1000 MQ, con
possibilità di una ripartizione per singola unità abitativa.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: il riscaldamento è centralizzato alimentato da bombolone GPL con linee
separate.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente
venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e
catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale
interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi
notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione
del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori
informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca
a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale
buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto
comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze