BOVARA DI TREVI, APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO E AREA VERDE.

Appartamento indipendente in una porzione, con vista panoramica e area verde.
DISTANZE:
Trevi: 2.5 Km
Servizi: 3 Km
Foligno: 15 Km
Spoleto: 17 Km
Spello: 20 Km
Assisi: 30 Km
Perugia: 45 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 175 Km

POSIZIONE:
In una bellissima posizione collinare e panoramica circondata da verdi colline ricche di uliveti, in una piccola
frazione del Comune di Trevi, troviamo questa porzione composta da 2 appartamenti caratterizzati da
un’area verde di 1000 MQ attualmente indivisi. Situata in una bellissima area collinare dove poter
ammirare splendidi paesaggi, questa proprietà gode di un tranquillo e silenzioso contesto residenziale oltre
ad una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti il piccolo borgo che dista solo 2.5 Km, insieme a
tutti i servizi di cui dispone.
La stessa centralità del borgo inoltre, in quanto situato tra la città di Foligno e Spoleto, permette di recarsi
facilmente in tante località limitrofe: la stessa Spoleto dista solo 17 Km, Foligno 15 Km, Spello 20 Km, Assisi
30 Km e Perugia 45 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo appartamento con ingresso indipendente, della superficie complessiva di 197 mq si sviluppa in zona panoramica e collinare. L’appartamento, in ottime condizioni, è così composto: soggiorno con termo cammino, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un terrazzo di circa 50mq, cantina, 1000 mq di terreno indiviso e garage di circa 36 mq.
Possibilità di acquistare separatamente i 2 appartamenti:
- Primo piano: 140.000 euro
- Piano terra: 125.000 euro
STATO E FINITURE:
L’immobile, in buone condizioni, Allo stato attuale, va rifinito esternamente solo in parte.
ESTERNI:
Gli appartamenti dispongono di un’area esterna adiacente ad essi e di un’area verde di circa 1000 MQ, con
possibilità di una ripartizione per singola unità abitativa.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: il riscaldamento è centralizzato alimentato da bombolone GPL con linee
separate.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente
venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e
catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale
interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi
notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione
del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori
informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca
a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale
buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto
comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze