Carolina Russo Servizi Immobiliari - TREVI, CASA SINGOLA DI AMPIA METRATURA (rif. 3523/TV)

TREVI, CASA SINGOLA DI AMPIA METRATURA

For sale

Ref. 3523/TV
Typology Indipendent house
City TREVI Prima periferia
Province Perugia
Price 300000 €
Rooms 5
Bathrooms 3
Floor Terra
Rooms 8
Levels 2
Energy rating F
Manufactured 230 sqm
Terrain 6000 sqm
Garage 40 sqm
Condition Abitabile
Year of construction 1980

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Casa singola di ampia metratura in una piccola frazione del Comune di Trevi.

DISTANZE:
Servizi: 1 Km
Trevi: 8 Km
Foligno: 13 Km
Spello: 20 Km
Spoleto: 17 Km
Assisi: 31 Km
Perugia: 48.7 Km
Stazione (Foligno): 14.5 Km
Ospedale (Foligno): 19 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 176 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà è situata in una piccola frazione del Comune di Trevi, in posizione pianeggiante e con i servizi distanti 1 Km.
Totalmente indipendente e caratterizzata da un contesto residenziale estremamente strategico, in soli 8 Km dalla proprietà, si raggiunge comodamente il piccolo borgo di Trevi, entrato a far parte de “I Borghi più belli d’Italia” e tante altre bellissime località del territorio umbro, ricco di borghi e piccole cittadine suggestive.
Tra queste infatti la città di Foligno dista solo 13 Km, Spoleto 17 Km, Spello 20 Km, Assisi 31 Km e Perugia 48.7 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa casa singola degli anni 80, si compone di 2 appartamenti per una superficie complessiva di 230 MQ oltre ad un grande spazio esterno con garage e terreno agricolo.
Un bel portico di 30 MQ, consente di accedere al primo appartamento, di 70 MQ, il quale si sviluppa al piano terra e si compone di un soggiorno con cucina, 2 camere da letto ed un bagno. Oltre ad un comodo garage di 30 MQ.
Il secondo appartamento, di 130 MQ, si trova invece al primo piano ed è composto da un ingresso, un tinello, un cucinino ed un salone nella zona giorno. Mentre 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni completano la zona notte. L’appartamento è inoltre caratterizzato dalla presenza di 2 bei terrazzi.

ESTERNI:
La proprietà è circondata da un grande spazio esterno con lastricato e giardino, inoltre dispone di un terreno agricolo (6000 MQ), di cui una parte edificabile, con pozzo e allaccio bonifica, oltre a 2 garage esterni di 40 MQ.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di 2 appartamenti, risulta ideale anche per due unità abitative.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

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