Carolina Russo Servizi Immobiliari - CARATTERISTICA PORZIONE IN PIETRA NEL CUORE DELLA VALNERINA (rif. 3589/VAL)

CARATTERISTICA PORZIONE IN PIETRA NEL CUORE DELLA VALNERINA

For sale

Ref. 3589/VAL
Typology Farmhouse
City SANT'ANATOLIA DI NARCO Valnerina
Province Perugia
Price 110000 €
Rooms 2
Bathrooms 2
Floor PS, PT, P1
Rooms 3
Levels 3
Manufactured 65 sqm
Garden 50 sqm
Cellar 40 sqm
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Caratteristica porzione in pietra completamente ristrutturata, in un piccolo borgo nel Comune di Sant’Anatolia di Narco.

DISTANZE:
Sant’Anatolia: 2 Km
Spoleto: 12 Km
Scheggino: 4 Km
Norcia: 30 Km
Cascia: 35 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 58 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

POSIZIONE:
Questa porzione è situata all’interno di un piccolo borgo fortificato distante circa 2 Km dal Comune di Sant’Anatolia di Narco. Nel cuore della Valnerina, sulla sponda destra del Fiume Nera, il borgo è posto al centro tra le più importanti mete turistiche della zona, come la cascata delle Marmore, Norcia , Cascia e Spoleto. Posto sopra ad un colle e dominato dal monte Coscerno, il borgo, con un territorio ricco di beni culturali, dalle chiese affrescate all’abbazia dei Santi Felice e Mauro, regala una bellissima vista panoramica sulla natura circostante. Inoltre, essendo totalmente immerso nel verde, il borgo offre la possibilità a tutti gli amanti dello sport, di praticare trekking e fare bellissime passeggiate nei sentieri del Fiume Nera.

DESCRIZIONE:
La porzione si articola su 3 livelli per una superficie di 65 MQ oltre a 40 MQ di fondi e cantine. Circondata da una ricca vegetazione e dal verde, la proprietà dispone al piano semi interrato di 2 grandi cantine, al piano terra si accede ad un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano, vi è un’ulteriore camera da letto matrimoniale con 2° bagno.

STATO E FINITURE:
Questa caratteristica porzione è stata completamente ristrutturata nel 2005: esternamente si caratterizza per bellissime pareti in pietra a faccia vista ed internamente per tipici solai in legno.

ESTERNI:
Oltre ad un corte di proprietà, la porzione dispone di un giardino privato di 50 MQ.

IMPIANTI:
Impiantistica nuova.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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