Bevagna, bellissima villa liberty da ristrutturare posta al centro di 8000 mq di terreno con piscina.

DISTANZE:
Bevagna: 3 Km
Foligno: 11 Km
Perugia: 32 Km
Assisi: 20 Km
Aeroporto di Perugia: 24 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 180 Km

POSIZIONE:
In posizione tranquilla e rilassante, circondato dal verde e da un ampio terreno di proprietà, troviamo questa bellissima villa liberty risalente al 1900 completamente da ristrutturare, distante solo 3 Km dal piccolo borgo medievale di Bevagna. L’ immobile gode di una splendida posizione riservata e indipendente, perfetto per chi desidera rilassarsi e fuggire dal caos cittadino.
Benché la sua posizione sia estremamente tranquilla, la villa dista solo pochi minuti in auto dal piccolo borgo medievale di Bevagna, caratterizzato da antiche mura, porte medievali e resti romani, oltre che da tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre alla vicinanza di Bevagna, altri borghi e città limitrofe:
Foligno 11 Km, Perugia 32, Assisi 20 Km e Spoleto 34 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Bellissima villa liberty del 1900 da ristrutturare, sita in posizione ottimale e panoramica tra le colline di Bevagna. L’immobile presenta un imponente struttura dislocata su tre livelli e giacente nel mezzo di una bellissima proprietà privata di 8000 mq, da dove si può godere di un bellissimo panorama che affaccia su tutta la vallata umbra con vista su Assisi, Spello e Trevi. Da un sontuoso cancello d’ingresso in ferro battuto, percorrendo un bellissimo viale alberato, si accede alla proprietà che termina su di una distesa arborea, dove alti pini offrono una quiete unica. Tutt’intorno, possiamo ammirare delle sedute antiche in pietra che ci indirizzano verso la villa. Non lontano da essa notiamo un annesso con ampio belvedere, da dove è possibile ammirare uno degli scorci più belli della vallata. La villa in sé, presenta un primo ingresso sul lato nord dell’abitazione ed un secondo ingresso con scalinata sul lato ovest. Dal primo ingresso si raggiunge un seminterrato composto da ben 5 locali ad uso cantina e due bagni spaziosi. Salendo un elegante scalinata in ferro battuto, saliamo al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un ampia cucina con camino, illuminata da tre finestroni con infissi in legno massello lavorato. Uscendo dalla cucina, si entra nell’enorme sala da pranzo con camino, da cui si può accedere tramite il secondo ingresso del lato ovest. Salendo al secondo piano della villa, troviamo la zona notte composta da un ampio disimpegno, da quattro camere matrimoniali e da due bagni. Al terzo piano, troviamo invece il sottotetto della villa composto da tre locali ed un ripostiglio, dove volendo si può ricavare un eventuale spazio abitabile. Tramite una scala a chiocciola in ferro battuto, si accede infine alla meravigliosa torretta panoramica, realizzata con ampie vetrate perimetrali da dove si può ammirare a 360 gradi, il panorama circostante. Completa la proprietà una bellissima piscina.
PER QUANTO RIGUARDA LA RISTRUTTURAZIONE E’ POSSIBILE ACCEDERE AL DOPPIO BONUS, CONSULTANDO IL TECNICO INCARICATO DAL PROPRIETARIO DELLA TENUTA

STATO E FINITURE:
Completamente da ristrutturare.

ESTERNI:
La struttura è posta al centro di un vasto terreno di proprietà con piscina.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.