Carolina Russo Servizi Immobiliari - OTTIMA PORZIONE CON GIARDINO NEL BORGO DI PORETA (rif. 3609/S)

OTTIMA PORZIONE CON GIARDINO NEL BORGO DI PORETA

For sale

Ref. 3609/S
Typology Portion
City SPOLETO Prima periferia
Province Perugia
Price 135000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 4
Levels 2
Manufactured 110 sqm
Garden 50 sqm
Garage 15 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Porzione su due livelli completamente ristrutturata con giardino, nell’antico borgo medioevale di Poreta.

DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Stazione: 10 Km
Ospedale: 12 Km
Foligno: 23 Km
Assisi: 38 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 168 Km

POSIZIONE:
Immersa nell'atmosfera senza tempo dell'antico borgo medioevale di Poreta, nella suggestiva periferia di Spoleto, sorge questa porzione completamente ristrutturata. Questo pittoresco borgo, caratterizzato da strette stradine acciottolate, case in pietra e panorami mozzafiato, conserva intatta l'atmosfera di un tempo, offrendo agli abitanti e ai visitatori un'esperienza autentica e suggestiva. Circondato da colline ricoperte di uliveti, vigneti e boschi, il borgo regala scenari di rara bellezza e, nonostante la sua tranquillità e il suo fascino rustico, è strategicamente posizionato per raggiungere Spoleto, distante circa 10 Km, oltre ad altre rinomate località umbre.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa porzione si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 110 MQ. Ottimamente rifinita e ristrutturata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e suggestivo lontano dal caos della vita cittadina.
Nel dettaglio, al piano terra, l’ingresso conduce ad un ampio salone con cucina a vista e camino, una camera da letto ed un bagno. Tramite una scala interna, si raggiunge il primo piano, composto da 2 camere da letto ed un secondo bagno. Oltre ad un rustico esterno, completa la proprietà un garage di 15 MQ.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un giardino di circa 50 MQ.

STATO E FINITURE:
In ottime condizioni, la porzione è stata completamente ristrutturata: dispone di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.

IMPIANTI:
Impiantistica a norma: riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

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