DISTANZE:
Spoleto 26 km
Terni 16 km
Supermercato 1 Km
Stazione 16 km
Ospedale 16 km
Aeroporto Internazionale Roma Leonardo Da Vinci 150 km
Aeroporto Perugia San >Francesco D’Assisi 78 km

POSIZIONE:
Questo bel casale è situato in collina a 1 Km da un borgo posto tra le città di Spoleto e Terni, Ferentillo, piccolo centro della Valnerina, nasce lungo una gola sovrastata da due rocche. Il paese, di aspetto alto-medievale, è attraversato dal fiume Nera che lo divide in due nuclei: Precetto e Matterella.
La sua storia comincia, con ogni probabilità, nell'VIII secolo e si intreccia a quella della vicina abbazia di San Pietro in Valle, alla quale Ferentillo rimase legata per lungo tempo. Divenne Comune nel 1860 con l'Unità d'Italia. Con il tempo il centro abitato si è sviluppato nel fondovalle mantenendo però sempre riconoscibile la primitiva organizzazione in due distinti aggregati.
L’immobile si trova a breve distanza di auto dalle migliori attrazioni dell’Umbria : le Cascate delle Marmore, l’Abbazia di San Pietro in Valle del VIII secolo, Spoleto, il lago di Piediluco, Greccio, Narni, Assisi, Spello, Trevi , Terni , luoghi mistici a contatto con l’aspra ed incontaminata natura. Un’ora di auto per Orvieto , Cascia , Norcia con la magnificenza del Castelluccio e del pian grande , Gubbio e Perugia. Il parco delle acque è il luogo ideale degli sport d’acqua come la canoa, il torrentismo, la pesca ed il rafting ma anche dell’arrampicata libera, del trekking, della mountain bike mentre le chiese, le abbazie, i palazzi, ne fanno un museo a cielo aperto dove è possibile ammirare capolavori dal XII al XVIII secolo.

DESCRIZIONE:
Il casale è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2010 . destinato a struttura ricettiva è composto da un fabbricato in pietra risalente all'800 dove troviamo un appartamento composto da un salone con cucina e camino, una camera e due bagni, 3 camere ognuna con bagno privato e ingresso indipendente. collegato con un ampio terrazzo si trova un altro fabbricato di nuova costruzione con un salone, una grande cucina professionale , bagno, sempre con ingresso indipendente altre 5 camere tutte con bagno privato. Nel seminterrato troviamo un locale di circa 180 Mq da rifinire internamente. Il casale è circondato da un giardino di circa 4000 Mq dove si trova una bellissima piscina 14x 5. Completa la proprietà un terreno di circa 15.000 Mq di cui circa 2000 Mq di vigneto. la proprietà è completamente recintata e con accesso da un cancello automatizzato.

STATO E FINITURE:
L’immobile è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2010. infissi legno e doppio vetro , solare termico.


PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.