Carolina Russo Servizi Immobiliari - SPOLETO - MERAVIGLIOSA VILLA CON PISCINA PRIVATA (rif. 3659/S)

SPOLETO - MERAVIGLIOSA VILLA CON PISCINA PRIVATA

For sale

Ref. 3659/S
Typology Farmhouse
City SPOLETO Panoramica e Collinare
Province Perugia
Price 445000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra
Rooms 9
Levels 2
Energy rating B
Manufactured 183 sqm
Garden 8533 sqm
Garage 10 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Meravigliosa villa a pochi chilometri da Spoleto
DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Foligno: 23 Km
Ospedale: 9 km
Perugia: 54 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km
DESCRIZIONE:
A circa 10 Km da Spoleto , la splendida Villa si trova immersa in un paesaggio verde ed incontaminato nel cuore verde d'Italia. Un viale alberato conduce attraverso campi e un piccolo bosco alla villa ad un cancello elettrico. Giardini lussureggianti e immacolati circondano la villa. Offre 8 533 mq di spazio. Accedi alla piscina dalla sala da pranzo e soggiorno. Dalla veranda con pranzo all'aperto si accede alla cucina, con vista sulla Riserva Naturale dell'altro versante della vallata. Il duello camino nel soggiorno è in comune con la camera da letto principale e riscalda l'intera villa. Il bagno principale conduce alla camera da letto principale e anche ad una zona studio. La cucina ha il proprio camino e accanto c'è il ripostiglio con riscaldamento centralizzato e un bagno per gli ospiti. Le scale per l'ultimo piano salgono a spirale dal soggiorno. Al piano superiore si trovano le due camere da letto con splendida vista sulla proprietà e sulla valle. Al piano superiore si trovano anche un ampio bagno e un ripostiglio. Il bagno si affaccia sugli ulivi e sull'orto. Accanto alla cucina e alla veranda c'è un ampio parcheggio ombreggiato e un'area per barbecue. Passeggia a 100 metri dalla cucina fino al gazebo con vista sugli alberi di noci e sulla valle per un aperitivo serale. Tante opzioni, come un ufficio a casa e come Airbnb. Impianto elettrico aggiornato, aria condizionata installata, luci intorno alla piscina, vialetti e scale in giardino.
Questa splendida casa si trova vicino alle città medievali e alle attrazioni turistiche. La proprietà è completamente recintata con cancello elettrico e 13 luci esterne per illuminare la proprietà di notte.
Le unità di aria condizionata nelle camere da letto mantengono la villa fresca durante i mesi estivi. I 18 pannelli solari pagano parte della bolletta energetica. Ecco alcune meravigliose caratteristiche: doppio camino nel soggiorno e nella camera matrimoniale, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, 2 caminetti (cucina, soggiorno e camera matrimoniale combinati), pannelli solari, ampia cabina doccia nella camera principale bagno, piscina, ampio parco, giardini curati, 80 ulivi, 35 alberi di noci e alcuni alberi da frutto, orto, forno per pizza, 3 edifici annessi di 45 mq più un garage da 10 mq. Completa la proprietà un parco giochi per bambini e un laghetto d'inverno (essicca d'estate).

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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