Carolina Russo Servizi Immobiliari - GUALDO CATTANEO - MERAVIGLIOSA VILLA SINGOLA CON TERRENO (rif. 3687/GC)

GUALDO CATTANEO - MERAVIGLIOSA VILLA SINGOLA CON TERRENO

For sale

Ref. 3687/GC
Typology Villa
City GUALDO CATTANEO Panoramica e Collinare
Province Perugia
Price 490000 €
Rooms 5
Bathrooms 4
Floor Terra e Primo
Rooms 9
Levels 2
Energy rating C
Manufactured 315 sqm
Terrain 50000 sqm
Garage 20 sqm
Cellar 40 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Meravigliosa villa singola con 5 ha di terreno a pochi chilometri da Gualdo Cattaneo.

DISTANZE:
Gualdo Cattaneo: 18 Km
Collepepe: 6 Km
Foligno: 34 Km
Spello: 51 Km
Assisi: 48 Km
Perugia: 32 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 33 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 174 Km

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dal comune di Gualdo Cattaneo, fra le meravigliose colline umbre, proponiamo in vendita una villa singola di 315 mq ristrutturata nel 2008, suddivisa in due appartamenti.
• Al piano terra troviamo un bellissimo portico, che si affaccia sulla vallata, da cui si accede ad un meraviglioso salone con termo camino, cucina abitabile, due camere, studio, bagno e un ulteriore wc di servizio.
• Al piano superiore abbiamo un altro appartamento composto da salone, angolo cottura, una camera matrimoniale con antibagno e bagno, due camere e un secondo bagno, oltre alla zona lavanderia e ad un’ ampia soffitta di 75 mq.
A completare la proprietà abbiamo un ampio giardino con depandance e un terreno di 5 ha.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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