Carolina Russo Servizi Immobiliari - SELLANO - CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (rif. 3726/VALr)

SELLANO - CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

For sale

Ref. 3726/VALr
Typology Farmhouse
City SELLANO Panoramica e Collinare
Province Perugia
Price 95000 €
Rooms 2
Bathrooms 1
Floor Terra e Primo
Rooms 3
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 110 sqm
Terrain 3000 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Casale completamente ristrutturato.

DISTANZE:
Sellano: 6 Km
Cerreto di Spoleto: 16 Km
Spoleto: 30 Km
Foligno: 32 Km
Rasiglia: 13 Km
Norcia: 35 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 57 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 187 Km

POSIZIONE:
Sellano è un incantevole borgo dal carattere tardomedievale, che affascina con il suo centro storico ricco di opere d'arte e testimonianze architettoniche di grande valore.
Tra i luoghi più significativi, spicca la magnifica pieve cinquecentesca, che ospita capolavori di rara bellezza, come la tela della Madonna del Rosario e un pregiato tabernacolo ligneo, entrambi risalenti ai primi anni del XVII secolo. All'ingresso del paese, si trova la chiesa di San Francesco, o Santa Maria della Croce, un elegante tempietto a pianta ottagonale, costruito nel XVI secolo attorno a una venerata immagine mariana.
Passeggiando lungo le vie del borgo, che ancora conserva gran parte delle sue mura medievali, si possono ammirare splendidi palazzetti con portali e finestre in pietra lavorata, tra cui spicca il Palazzo Comunale, che al suo interno custodisce affreschi cinquecenteschi di straordinaria bellezza.
Non lontano da Sellano, il borgo di Postignano, recentemente restaurato con grande cura, permette di passeggiare tra le suggestive vie di un antico borgo fortificato, ricco di angoli pittoreschi e opere artistiche. Tra i suoi tesori si trovano la chiesa di San Lorenzo, l'appartamento Foligno e la vicina chiesa di Sant'Agata, situata nella località Colle.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dal meraviglioso borgo di Sellano, in zona collinare e panoramica, vi presentiamo un casale composto da due unità immobiliari.
Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina e camino funzionante, mentre al piano superiore una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
Al piano seminterrato abbiamo una cantina oltre a un immobile su due livelli da rifinire internamente di circa 70 mq.
A completare il tutto abbiamo un giardino di 3000 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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