Carolina Russo Servizi Immobiliari - FOLIGNO - VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO (rif. 3727/F1E)

FOLIGNO - VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO

For sale

Ref. 3727/F1E
Typology Villa
City FOLIGNO Prima periferia
Province Perugia
Price 750000 €
Rooms 7
Bathrooms 5
Floor PT, P1, P2
Rooms 11
Levels 3
Energy rating A4
Manufactured 380 sqm
Terrace 8 sqm
Garden 570 sqm
Garage 32 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Houses Srl
Viale Firenze 4/B
06034 Foligno (PG)
P. IVA 11363800969
Tel. +39 0742 1970171/2
casefoligno@libero.it

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Trifamiliare in villa con giardino.

DISTANZE:
Foligno centro storico: 3 Km
Spoleto: 31 Km
Trevi: 16 Km
Bevagna: 7 Km
Spello: 6 Km
Perugia: 34 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 188 Km

DESCRIZIONE:
A Foligno, in zona molto ben servita, vicino al Nuovo Ospedale San Giovanni Battista, abbiamo in vendita una “TRIFAMILIARE IN VILLA CON GIARDINO”, totalmente ristrutturata ed adeguata alla normativa antisismica vigente, con impianti innovativi e finiture di pregio. La Villa, libera su tre lati, ha un ingresso pedonale ed un grande ingresso carrabile, un ampio spazio verde con anche un barbecue in muratura ed una zona dedicata al parcheggio auto. Al piano terra, attraversiamo il portico, per raggiungere il portone d’ingresso, troviamo un’ampia cantina, un garage con basculante, il montacarichi ed il portoncino blindato per poter accedere all’appartamento, costituito da un’ampia e luminosa zona giorno con cucina, un ripostiglio e locale tecnico, una camera doppia ed un bagno. Saliamo al piano primo e troviamo un secondo appartamento costituito da una strepitosa zona giorno luminosissima con terrazzo, un locale dispensa e tecnico, di seguito una spaziosa camera doppia, due bagni ed altre due camere. Saliamo e raggiungiamo il secondo e ultimo piano per trovare un terzo appartamento mansardato, caratterizzato da bellissimi travi in legno; entrando, troviamo un’ampia zona salotto con di seguito una cucina abitabile ed un locale dispensa e tecnico, a seguire una camera doppia, due bagni ed altre due camere. Per completare la nostra descrizione, elenchiamo di seguito le importanti caratteristiche tecniche:
- INFISSI IN PVC FOSSATI
- TAPPARELLE MOTORIZZATE
- ZANZARIERE SU TUTTI GLI INFISSI
- PAVIMENTO GRES PORCELLANATO TUTTA MASSA 80X80 ANCHE NEL GARAGE E NEL FONDO
- RIVESTIMENTI 60X120 GRES PORCELLANATO
- VELUX COPERTURA MOTORIZZATI
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
- POMPA DI CALORE VAILLANT VWL 105/5 AS 230 S3
- MONTACARICHI
- FOTOVOLTAICO 3.6 KW AD APPARTAMENTO (x3)
- CAPPOTTO TERMICO 12 CM DI EPS ADDITIVITATO CON GRAFITE
- CASSETTONI INFISSI CIOBENTATI
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME
- PREDISPOSIZIONE DEUMIDIFICATORE
- COPERTURA IN LAMELLARE COIBENTATA CON CON 16 CM DI LANA DI VETRO IGNIFUGA SUPERBACN
- CANNE FUMARIE PER CAMINETTI INTERNI
- CORTE PRIVATA E CONDOMINIALE
- CONTROSOFFITTO IN CARTONGESSO IN TUTTE LE STANZE DEL PIANO TERRA E DEL PIANO PRIMO
- CLASSE ENERGETICA A4

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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