Bellissimo appartamento in posizione collinare a soli 1000 metri dal centro storico di Spoleto, raggiungibile a piedi, in splendido complesso totalmente immerso nel verde.

DISTANZE:
Banche e negozi: 1 Km
Farmacie: 140 mt
Supermercato: 130 mt
Stazione: 1.6 Km
Ospedale: 800 mt
Perugia: 63.3 Km
Aeroporto di Perugia: 55.4 Km
Aeroporto di Falconara: 142 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km
Aeroporto di Firenze: 229 Km

POSIZIONE:
Sito in zona esclusiva ed in posizione sopraelevata e panoramica, questo bellissimo appartamento, si trova all’interno di uno splendido complesso totalmente immerso nel verde, il quale regala una vista sorprendente su tutta la valle spoletana, da Montefalco, Trevi e Spello sino ad Assisi. Posta su una collinetta e raggiungibile grazie ad una strada privata, oltre alla totale assenza di qualsiasi forma di inquinamento acustico, la proprietà è ben esposta e sempre assolata. Gode di un contesto residenziale tranquillo e totalmente immerso nel verde, lontano dalla frenesia cittadina, unendosi perfettamente alla comodità e funzionalità, infatti la sua ottima posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico di Spoleto ed i principali servizi.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
L’appartamento, della superficie di 65 MQ circa, si trova all’interno di uno splendido complesso circondato da un meraviglioso parco con area relax e piscina.
Con ingresso indipendente, la proprietà è composta da una zona giorno, una camera matrimoniale, una camera con 2 posti letto ed un bagno.
L’appartamento viene affittato completo di tutti gli arredi e nel prezzo sono INCLUSE LE SPESE RELATIVE AD ACQUA, LUCE, GAS, RISCALDAMENTO E CONDOMINIO.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è in ottime condizioni, così come il complesso principale ed il secondo corpo di fabbrica, finemente ristrutturati. Esternamente le proprietà sono in pietra a faccia vista mentre gli interni sono caratterizzati da ambienti con soffitti con travi a vista e pianelle.

ESTERNI:
Tutto il complesso è circondato da uno splendido parco all’interno del quale è stata ricavata un’area relax e piscina usufruibile dall’appartamento: la piscina a sfioro con vista panoramica di 14x7 mt, jacuzzi e vasca di acqua calda con cascata.
Inoltre è presente un ampio spazio destinato al parcheggio autovetture.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma: il sistema di riscaldamento può essere alimentato da bombolone GPL o pellet, inoltre l’appartamento è dotato di aria condizionata comandabile indipendentemente.

INTERVENTI EFFETTUATI:
La struttura che ospita l’appartamento è stata oggetto di lavori di ristrutturazione ed è in ottimo stato di conservazione.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
L’elegante appartamento, risulta ideale per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e caratterizzati da una totale privacy, ma non lontani dai comfort e dai servizi necessari alla vita quotidiana.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.