Si cede attività commerciale di vendita beni alimentari (pane, pizza, dolci), bar e gelateria, situata in zona centrale a Spoleto, a due passi dal centro storico.
L’attività, ben avviata, gode di una posizione strategica in quanto situata a pochi passi dal centro storico della città, raggiungibile a piedi.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Il locale dove si sviluppa l'attività, molto caratteristico grazie alla presenza di travi in legno, si articola al piano terra per una superficie di 35 MQ. In buone condizioni, al suo interno dispone di un vano principale, una dispensa ed un bagno, oltre ad avere un piccolo spazio esterno di 50 MQ per tavoli.
Il locale è inoltre fornito di riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo).
Il canone di affitto mensile per le mura del locale è pari a 350 euro al mese.
Nel prezzo dell’attività sono comprese tutte le attrezzature.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.