Carolina Russo Servizi Immobiliari - BELLISSIMO NEGOZIO IN ZONA CENTRALISSIMA A SANTA MARIA DEGLI ANGELI (rif. COMM 352)

BELLISSIMO NEGOZIO IN ZONA CENTRALISSIMA A SANTA MARIA DEGLI ANGELI

For sale

Ref. COMM 352
Typology Commercial local
City ASSISI Santa Maria degli Angeli
Province Perugia
Price 440000 €
Rooms 1
Bathrooms 2
Floor Terra
Levels 2
Manufactured 172 sqm

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Houses Srl
Viale Firenze 4/B
06034 Foligno (PG)
P. IVA 11363800969
Tel. +39 0742 1970171/2
casefoligno@libero.it

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Bellissimo negozio a Santa Maria degli Angeli, in zona centralissima e adiacente alla splendida Basilica, simbolo della città.

DISTANZE
Assisi: 4 Km
Stazione: 750 mt
Ospedale: 5 Km
Bastia Umbra: 3 Km
Spello: 12.5 Km
Foligno: 18 Km
Perugia: 21 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 10 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

POSIZIONE
Questo negozio si trova in posizione centralissima e strategica, in quanto molto transitata e di passaggio, a Santa Maria degli Angeli, una cittadina umbra situata interamente sulla pianura della Valle Umbra, nonché frazione del Comune di Assisi.
Conosciuta come la città di San Francesco, Assisi, con il suo centro storico, la basilica di San Francesco, la basilica di Santa Chiara e la Cattedrale di San Rufino, è stata dichiarata nel 2000 Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'Unesco, con un patrimonio storico, artistico e culturale che la rendono una delle città d’arte più importanti dell’Umbria.
Ma oltre ad avere Assisi a soli 4 Km di distanza, adiacente al locale, vi è un ulteriore luogo legato alla vita di San Francesco, ossia l’imponente Basilica di Santa Maria degli Angeli, dove al suo interno è situata la Porziuncola, casa madre dell’Ordine Francescano e piccola cappella dove San Francesco si raccoglieva per pregare.
La Basilica, situata nella piazza principale di Santa Maria degli Angeli, dista solo 6 metri dal locale.
A pochi Km altri borghi e città umbre: Bastia Umbra (3 Km), Spello (12.5 Km), Foligno (18 Km), Spoleto (46 Km).

DESCRIZIONE
Questo bellissimo negozio, completamente ristrutturato nel 2002, si sviluppa al piano terra con vetrine fronte strada. La superficie complessiva del locale, pari a 172 MQ, si divide in 90 MQ di negozio , 80 MQ di magazzini dove sono stati realizzati una cucina, una camera e 2 bagni, ed ulteriori 75 MQ di magazzino e cantine nel piano interrato.

ESTERNI:
Il negozio dispone di un pianerottolo esclusivo di 5.5 MQ.

STATO E FINITURE:
Il locale, completamente ristrutturato, conserva perfettamente le antiche pietre e gli archi riconsolidati con travi in acciaio e tiranti con catene antisismiche. Sono stati inoltre effettuati lavori antisismici documentabili per euro 264.000.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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