Nel cuore di Spoleto, a due passi dal Duomo e dalla splendida Rocca Albornoziana, elegante appartamento sito al piano terra di piccola palazzina.

DISTANZE:
Piazza del Duomo: 190 mt
Rocca Albornoziana: 1 Km
Piazza del mercato: 450 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 450 mt
Banche e negozi: 450 mt
Farmacia: 650 mt
Stazione: 1.9 Km
Ospedale: 3 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto di Falconara: 141 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 159 Km

POSIZIONE:
Questo elegante appartamento è situato nel cuore di Spoleto, a due passi dalla bellissima Piazza del Duomo, uno degli elementi cardini della città e all’imponente Rocca Albornoziana, dove poter passeggiare e godere di una vista magnifica sulla città. Oltre ad un eccellente contesto residenziale, la proprietà gode di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali della città. Basterà immergersi a piedi negli storici vicoli, passeggiando sul Corso Giuseppe Mazzini tra locali e negozi, per arrivare in pochi minuti nelle due Piazze principali del centro storico alto, quali Piazza della Libertà e Piazza del Mercato, ricche di attrattive turistiche ed estremamente popolate nel corso del famoso Festival dei Due Mondi.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari. La mobilità alternativa inoltre, collegata perfettamente ai luoghi principali della città, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto. Un connubio perfetto tra la qualità di un’eccellente zona residenziale, alla funzionalità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo elegante appartamento, della superficie di 100 MQ, si trova all’interno di una piccola palazzina e si articola su 2 livelli:
- Piano terra: per una superficie di 70 MQ circa, si accede ad un bellissimo salone con camino, una zona pranzo con cucina, una camera da letto ed un bagno.
- Piano seminterrato: per una superficie di 30 MQ circa, attraverso una scala interna in legno, si accede ad un salottino, una camera da letto ed un bagno.
Entrambi i livelli sono caratterizzati da 2 ingressi indipendenti che consentono così la possibilità di ricavare 2 distinte unità abitative.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è stato completamente ristrutturato: ottimamente rifinito e molto luminoso, dispone di travi in legno sul soffitto in tutti gli ambienti.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Data la sua ottima posizione, nel bellissimo centro storico di Spoleto, la proprietà risulta ideale come residenza privata per chi ama la bellezza e la tipicità del centro storico e la comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili. Inoltre, la presenza di 2 ingressi, offre la possibilità di ricavare 2 unità abitative indipendenti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.