Splendido attico panoramico nella rinomata località marittima marchigiana di Porto S.Elpidio, a soli 500 mt dal mare.

DISTANZE
Mare: 500 mt
Supermercati: 450 mt
Farmacie: 650 mt
Civitanova Marche: 13 Km
Ospedale (Civitanova Marche): 14 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 62 Km

POSIZIONE
Strutture ricettive, campeggi lungo il litorale, piste ciclabili ed una grande pineta con vista mare sono alcune delle peculiarità della rinomata località marittima marchigiana di Porto Sant’Elpidio, sempre più frequentata con una spiaggia che si estende tra l’abitato e il mare.
Questo attico, si trova precisamente a soli 500 mt dal mare in un contesto residenziale eccellente ed ottimamente servito: con una breve passeggiata infatti, è possibile raggiungere in pochi metri servizi primari come supermercati e farmacie, ma anche parchi ed attrezzature sportive, oltre a negozi, ristoranti e chalet.
Il caratteristico centro storico invece, con la cinquecentesca torre dell’Orologio, si raggiunge in 2.6 Km.
Tra gli eventi che hanno luogo a Porto Sant'Elpidio:
- I Teatri del mondo, Festival Internazionale di Teatro per ragazzi
- Sant'Elpidio Jazz Festival

DESCRIZIONE
L’ampia proprietà, della superficie di 250 MQ, è composta da un ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno, molto spaziosi e luminosi: soggiorno, cucina e sala da pranzo. Successivamente è presente un ripostiglio dotato di camino, 5 camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed una lavanderia.
L’attico, è esposto su quattro lati, con quattro terrazzi, della superficie di 80 mq, molto ampi e panoramici con vista mare.
Oltre ad un ampio parcheggio, la proprietà dispone poi di 2 garage al piano interrato per un totale di circa 50 MQ.

*PREZZO TRATTABILE*

STATO E FINITURE
Le finiture interne della proprietà sono di pregio, le pavimentazioni della zona giorno sono in marmo levigato e lucidato, mentre nella zona notte è montato tutto parquet con essenza iroko, i rivestimenti dei bagni sono in gres porcellanato con effetto marmorizzato 3D dell’azienda “Atlas Concorde” e i sanitari sono del tipo sospeso dell’azienda “Rak” completi di rubinetteria a risparmio energetico dell’azienda “Nobili”. I bagni sono completi di box doccia in cristallo e mobili sospesi comprensivo di specchio. Tutte le porte sono bianche con venatura effetto frassino.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma di Legge: è presente un impianto termoautonomo con caldaia a condensazione che permette di ottenere considerevoli risparmi sul “caro bollette”.

LAVORI EFFETTUATI:
Recentemente ristrutturato.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
Questa splendida proprietà, oltre ad avere una posizione meravigliosa che permette di raggiungere la spiaggia in soli 500 mt, risulta ideale come residenza privata da poter abitare tutto l’anno data la vicinanza ai servizi. Inoltre è possibile suddividere l’intero attico in due grandi appartamenti con tre camere ciascuno, il tutto può essere valutato e consigliato dall’architetto che il proprietario mette a disposizione GRATUITAMENTE.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.