In bellissima posizione panoramica tra le dolci colline umbre, a circa 8 Km dal centro della città di Spoleto, ottimo appartamento in bifamiliare completamente ristrutturato nel 2019.

DISTANZE:
Spoleto: 8.8 Km
Banche: 2 Km
Poste: 1 Km
Farmacie: 2 Km
Supermercato: 2.6 Km
Stazione: 11 Km
Ospedale: 6 Km
Perugia: 72 Km
Aeroporto di Perugia: 62.7 Km
Aeroporto di Falconara: 149 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 155 Km

POSIZIONE:
L'appartamento si trova in una bellissima zona collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna spoletina.
Distante circa 8 Km dal centro della città di Spoleto, in una piccola frazione del medesimo Comune, l'appartamento, con ingresso indipendente, è caratterizzato da un ottimo contesto residenziale, molto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali servizi.
Benchè infatti la proprietà si trovi in una piccola frazione, non mancano i servizi primari che distano in media 2 Km: supermercati, panifici, bar, pasticcerie, farmacie, parafarmacie e scuole.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L'appartamento, della superficie di 130 MQ, si articola al piano terra di una casa singola con ingresso indipendente.
Nel dettaglio si compone di un ampio e luminoso salone, di una cucina con camino, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed una lavanderia.
Oltre a quanto appena descritto, la proprietà dispone inoltre di una soffitta e di un terreno con 100 ulivi.

STATO E FINITURE:
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019: in ottimo stato, dispone di infissi in doppio vetro ed il tetto è stato completamente rifatto.

IMPIANTI:
Impianti a norma: riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e riservati.
In posizione collinare, ma anche strategica ed ottimamente servita, si presta ad essere la soluzione perfetta di tutti coloro che non rinunciano alla comodità di avere vicini tutti i servizi necessari senza allontanarsi troppo dalla città di Spoleto, che dista solo 8 Km.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.