Appartamento di nuova costruzione con giardino nella prima periferia di Spoleto, distante solo 5 Km dal centro della città.

DISTANZE:
Farmacia: 350 mt
Supermercato: 290 mt
Stazione: 4.2 Km
Ospedale: 5.7 Km
Perugia: 62.6 Km
Aeroporto di Perugia: 52.8 Km
Aeroporto di Falconara: 139 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 162 Km

POSIZIONE:
L’appartamento si trova in una piccola frazione del Comune di Spoleto distante solo 5 Km dal centro della città. In posizione estremamente tranquilla e lontano dal caos della città, l’appartamento è situato in un eccellente contesto residenziale ed ottimamente servito. A pochi metri di distanza infatti, i servizi primari come supermercato e farmacie si raggiungono facilmente a piedi, oltre a negozi e bar.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L’appartamento, in costruzione, si articola al piano terra per una superficie di 100 MQ. Al suo interno, si compone di un soggiorno con cucina ,camino e predisposizione per isola, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno in camera.
Esternamente, un bel portico ed un giardino privato di 200 MQ, oltre ad un garage di 20 MQ, completano la proprietà.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è in costruzione con termine dei lavori previsti per Dicembre 2023. Internamente l’appartamento dispone di solai in legno lamellare e materiali extra capitolato.

IMPIANTI:
Riscaldamento a pavimento, non è presente gas, ma pompa di calore. Predisposizione per fotovoltaico.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Situata in una tranquilla zona periferica della città di Spoleto, questa proprietà risulta ideale come residenza privata per tutti coloro che ricercano un contesto residenziale lontano dal caos della città. La breve distanza della frazione alla città di Spoleto, di soli 5 Km, permette poi di raggiungere in pochissimi minuti il centro e servizi diversificati.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.