Appartamento da ristrutturare con giardino privato nel cuore di Spoleto, a due passi dalle piazze più frequentate del centro storico alto, quali Piazza della Libertà e Piazza del Mercato.

DISTANZE:
Piazza della Libertà:270 mt
Piazza del Mercato: 450 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 450 mt
Banche e negozi: 450 mt
Supermercato: 900 mt
Farmacia: 300 mt
Stazione: 2.7 Km
Ospedale: 1.2 Km
Perugia: 66 Km
Aeroporto di Perugia: 56.5 Km
Aeroporto di Falconara: 143 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 156 Km

POSIZIONE:
Questo appartamento si trova nel cuore di Spoleto, una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, all’interno di un palazzo in fase di ristrutturazione in pieno centro storico alto.
Dalla proprietà infatti, basta percorrere pochi mt a piedi per raggiungere due piazza frequentatissime e ricche di attrattive turistiche quali Piazza del Mercato e Piazza della Libertà, per poi trovarsi nello storico Corso Giuseppe Mazzini e passeggiare tra locali e negozi.
A caratterizzare l’appartamento è di certo un eccellente contesto residenziale, che permette alla proprietà di godere di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali della città come la bellissima Piazza del Duomo (650 mt) o la Rocca Albornoziana (1 Km) dove godere di una meravigliosa vista panoramica.
La proprietà inoltre vanta anche di un ottimo contesto strategico per la vicinanza di tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L’appartamento, della superficie di 75 MQ, si articola al secondo piano di un palazzo in fase di ristrutturazione e consolidamento strutturale: dall’ingresso, si accede ad una sala ed una cucina nella zona giorno; proseguendo verso la zona notte, l’appartamento dispone di 2 camere da letto, un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo ed un terrazzo.
A completamento della proprietà, vi è poi una cantina al piano terra oltre ad un giardino privato di 100 MQ.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è da ristrutturare internamente così come il palazzo che lo ospita, attualmente in fase di ristrutturazione e consolidamento strutturale.

IMPIANTI:
Impiantistica da realizzare.

ESTERNI:
Oltre ad un bel terrazzo della superficie di 10 MQ, l’appartamento dispone di un giardino privato di 100 MQ.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Data la sua ottima posizione, la proprietà risulta ideale come residenza privata per chi ama la bellezza del centro storico. Benché si trovi nel cuore di Spoleto, nelle tipiche vie della città, l’appartamento dispone anche di un comodo giardino privato rappresentando così la soluzione per tutti coloro che ricercano un contesto residenziale centrale, tranquillo e allo stesso tempo funzionale, grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.