Ampio e luminoso appartamento ristrutturato nel piccolo centro abitato di Sant’Eraclio, in posizione strategica ed ottimamente servita.

DISTANZE:
Foligno: 3 Km
Stazione: 2.8 Km
Ospedale: 5.8 Km
Centro commerciale: 3 Km
Bevagna: 16 Km
Assisi: 21 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 41.5 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 31.7 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km

POSIZIONE:
Questo ampio e luminoso appartamento si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant’Eraclio, a soli 3 Km dal centro della città di Foligno.
Situata nel piccolo centro abitato della frazione, la proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo ma strategico per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a bar, ristoranti e negozi vari.
La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno in pochi minuti di auto, così come altri piccoli borghi umbri che distano pochi Km.

DESCRIZIONE:
L’appartamento, della superficie di 78 MQ, si articola al secondo ed ultimo piano di un cielo terra antisismico.
Nello specifico, la proprietà dispone di un’ampia zona giorno molto luminosa con cucina open space, una zona notte che si sviluppa intorno ad un ampio disimpegno composta da 2 spaziose camere matrimoniali, 1 camera singola ed un bagno con lavanderia all’interno.
A completamento della proprietà, vi è un ripostiglio esterno.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000: in buono stato, dispone di infissi nuovi del 2020 in legno e doppio vetro certificate.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma: la proprietà dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali e si presta perfettamente alle esigenze di chi desidera un contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo servito.
Oltre ad avere tutti i principali servizi distanti solo pochi minuti, la proprietà gode di una posizione estremamente comoda e molto vicina al centro della città di Foligno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.