Ottimo appartamento con giardino in bellissima posizione collinare, a soli 3 Km dal borgo di Nocera Umbra.

DISTANZE:
Nocera Umbra: 3 Km
Foligno: 27 Km
Assisi: 21 Km
Gubbio: 43 Km
Perugia: 55 Km
Spoleto: 50 Km
Aeroporto di Perugia: 48 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km

POSIZIONE:
Caratterizzato da un tranquillo contesto residenziale alle porte di Nocera Umbra, questo appartamento è situato al primo piano di una villa singola, in una bellissima posizione collinare distante solo 3 Km dal caratteristico borgo medievale.
Totalmente immerso nel verde e circondato da un ampio giardino di proprietà, l’immobile si trova in una piccola località del Comune di Nocera Umbra e gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali. Allo stesso tempo, la posizione strategica di questa proprietà, consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto il borgo medievale di Nocera Umbra ed il suo caratteristico centro storico, tra monumenti, palazzi, luoghi di culto ed antiche porte d’accesso, oltre a tutti i servizi come supermercati, farmacie, scuole, banche, negozi ed uffici pubblici. La proprietà si trova poi in posizione favorevole per raggiungere le più note città d’arte della Regione Umbria, come Gubbio, Assisi, Spello, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo appartamento si sviluppa al primo piano di una villa singola ristrutturata, per una superficie di 110 MQ con ingresso indipendente.
Molto luminoso e in ottime condizioni, l’appartamento dispone di un soggiorno caratterizzato da un terrazzo porticato di 10 MQ con bellissima vista sulle colline circostanti e di una cucina abitabile nella zona giorno. Mentre, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, completano la zona notte. Oltre a quanto appena descritto, nel piano semi interrato, l’appartamento dispone anche di una taverna/garage di 30 MQ.

STATO E FINITURE:
La proprietà, in ottimo stato e ristrutturata, dispone di infissi in doppio vetro e pvc con persiane in legno.

ESTERNI:
In posizione collinare e sopraelevata, l’appartamento dispone di un bel terrazzo porticato nella zona giorno e di un curatissimo giardino di proprietà di 200 MQ.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze