Appartamento al piano terra con piccola corte, e rata di terreno, posto in una casa singola, con sole due unità abitative, situato in zona Viale Firenze, a pochi minuti dal centro storico di Foligno. ATTUALMENTE AFFITTATO

DISTANZE:
Corso Camillo Benso: 1 Km
Stazione: 1.3 Km
Ospedale: 2 Km
Bevagna: 9 Km
Assisi: 16 Km
Spello: 5 Km
Perugia: 34 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

POSIZIONE:
In prossimità del centro storico di Foligno, distante solo 1 Km da Porta Romana e dai luoghi più importanti della città, troviamo questo appartamento articolato all’interno di una casa singola situata in posizione centralissima. Grazie all’ottimo contesto residenziale di appartenenza, la proprietà gode di una posizione estremamente strategica che consente di raggiungere a piedi il noto Corso Cavour ma anche tutti i principali servizi. La stazione dista poco più di 1 Km, il supermercato più vicino dista invece 600 mt così come la farmacia, raggiungibile in soli 500 mt. Oltre ai servizi appena elencati, nelle vicinanze è possibile trovare anche bar, negozi di articoli vari e banche.

DESCRIZIONE:
L'appartamento, di circa 95 MQ, si sviluppa al piano terra di una casa singola costituita da sole due unità abitative, piano terra e piano primo, e situata in posizione centralissima, soli pochi minuti per raggiungere il centro storico di Foligno. Nel dettaglio questo appartamento posto al piano terra rialzato, dispone di: ingresso indipendente, che conduce alla zona giorno con angolo cottura e soggiorno, due 2 camere da letto, un bagno ed una piccola lavanderia/ripostiglio., oltre ad una piccola corte esterna , un garage di circa 25 mq, ed una rata di terreno di circa 200 mq.

*ATTUALMENTE LOCATO FINO A DICEMBRE 2025*

ESTERNI:
Esternamente la proprietà può usufruire di un di un giardino di circa 85 mq, un posto auto esterno, ed una rata di terreno di circa 200 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.