Nel centro storico di Castel Ritaldi situato in zona tranquilla e prossima a tutti i servizi, appartamento al piano primo di prestigioso stabile risalente al 1500.

DISTANZE:
Supermercato: 2 Km
Poste: 1.8 Km
Farmacia: 7 Km
Stazione (Spoleto): 17 Km
Ospedale (Spoleto): 17.5 Km
Spoleto: 17.8 Km
Foligno: 18.8 Km
Perugia: 54.5 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 48.6 Km
Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio: 135 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 179 Km

POSIZIONE:
Castel Ritaldi, è un piccolo ed antichissimo borgo situato nella splendida cornice delle campagne umbre, circondato da terreni e suggestive colline ricche di uliveti e vigneti, collocato lungo la strada che da Spoleto conduce a Montefalco.
Questo appartamento, si trova precisamente nel suo caratteristico centro storico, situato all’interno della cinta muraria del borgo medievale attiguo alla chiesa madre di Santa Marina (secolo XIV-XV) e al suo maestoso campanile, all’interno di uno stabile risalente al XVI secolo, completamente restaurato che in origine ospitava la canonica della chiesa benedettina.
In posizione ottima grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari alla quotidianità, la proprietà gode di un contesto residenziale molto tranquillo con una bellissima vista sulle colline circostanti.
Il paese di Castel Ritaldi è inoltre strategicamente posizionato per poter raggiungere rinomate città storiche dell’Umbria quali Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi e Perugia, nonché godere delle bellezze naturali dei Monti Sibillini e Monti Martani, il lago Trasimeno, il lago di Piediluco e le cascate delle Marmore.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
In un palazzo senza altri appartamenti, quindi privo di condominio, proseguimento di un ex convento, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq. Dal tipico portone ad arco in legno massiccio, percorrendo un'ampia rampa di scale si accede all'appartamento che, luminosissimo, si eleva al di sopra delle mura dell'antico borgo e gode di una splendida vista panoramica sui tetti e sulle colline circostanti. Nel dettaglio si compone di un ampio salone con cucina a vista e camino, tre camere matrimoniali ed un bagno.
L'immobile è inoltre termoautonomo e viene venduto parzialmente arredato.

STATO E FINITURE:
Lo stabile che ospita l’appartamento è stato completamente restaurato nel pieno rispetto dello stile architettonico storico, così come l’appartamento, anch’esso ristrutturato nello stile rustico originario. Internamente presenta soffitti alti circa 4 mt. e conserva pregiati elementi originari quali le travi a vista, gli archi centinati in pietra delle finestre, l'elegante architrave con fregio e cornice della porta d'ingresso.

IMPIANTI:
Impianti a norma: riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.