Montefalco, cielo terra con giardino in posizione centralissima, a pochi passi dal centro storico.

DISTANZE:
Piazza del Comune: 1 Km
Farmacie: 200 mt
Supermercato: 200 mt
Ospedale (Foligno): 13 Km
Foligno: 12 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 48 Km
Aeroporto di Perugia: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 173 Km

POSIZIONE:
In posizione centralissima nel bellissimo borgo di Montefalco, punto di riferimento ed eccellenza vinicola della regione Umbria, troviamo questo spazioso cielo terra con giardino di 500 MQ distante solo 1 Km dal caratteristico centro storico. Tra antiche mura, porte medievali, palazzi storici e luoghi di culto, Montefalco è considerato uno dei borghi più belli dell’Umbria, immerso nel bel mezzo del cuore verde della regione. La proprietà in particolare, vanta di un eccellente contesto residenziale in quanto centralissimo, molto tranquillo ed ottimamente servito: a pochi metri è possibile trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre a negozi, bar e locali.
Lo stesso borgo di Montefalco, è inoltre un eccellente punto strategico per raggiungere bellissime località umbre che distano soli pochi Km come Foligno (12 Km), Assisi (36 Km), Spello (25 Km), Spoleto (22 Km), Perugia (48 Km).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La proprietà, situata fuori dalla mura di Montefalco ma comunque in zona centralissima, si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 150 MQ. Al piano terra, la proprietà dispone di ingresso, cucina, camera da letto e bagno. Sempre al piano terra vi è un comodo ripostiglio e magazzino. Salendo al primo piano, troviamo 2 camere da letto, un’ulteriore cucina, una sala, un bagno ed un terrazzo.
*Possibilità di dividere la proprietà in 2 unità abitative*

ESTERNI:
Esternamente, oltre annessi ed un orto, l’immobile dispone di un ampio giardino di 500 MQ.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.