Ampia porzione di palazzetto storico situato in prossimità del Corso Giuseppe Garibaldi, una delle vie più antiche e storiche della città di Spoleto.

DISTANZE:
Piazza Garibaldi: 350 mt
Corso G. Mazzini: 550 mt
Stazione: 1.5 Km
Ospedale: 1.3 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 46 Km
Perugia: 65 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE:
Questa storica proprietà è situata nel cuore di Spoleto, in prossimità di una delle vie più antiche e frequentate della città, a due passi dalla bellissima Piazza Garibaldi ed in prossimità di locali, negozi, bar e ristoranti.
La proprietà gode di un contesto residenziale eccellente e di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali di Spoleto, sia a piedi, che avvalendosi del percorso meccanizzato del tapis roulant o della mobilità alternativa delle scale mobili.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel centro storico, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, tra chiese, musei e teatri, la proprietà si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari come supermercati, panifici, farmacie, banche ed uffici pubblici.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa porzione, ristrutturata in parte, si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 160 MQ.
Nel dettaglio, al piano terra si accede ad uno spazioso salone dotato di camino, cucina abitabile con altro camino ed un bagno. Salendo al piano primo, a cui si accede da un terrazzino di proprietà, vi sono tre camere da letto e 2 bagni. Per accedere al piano primo vi è inoltre un'altra scala in comune con il proprietario del secondo piano, l'accesso a quest'ultima avviene direttamente dal salone.

STATO E FINITURE:
La porzione, è stata oggetto in parte a lavori di ristrutturazione ed è in buone condizioni: dispone di caratteristiche travi in legno sul soffitto ed archi in pietra nella zona giorno, pavimenti in cotto e pianelle.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.