Circondata da verdi colline con vista sulla città di Spoleto, in posizione elevate su una piccola frazione posta a 10 minuti dal centro della città,
porzione su 2 livelli con ampio giardino di 800 MQ.

DISTANZE:
Banche, negozi: 10 Km
Supermercato: 9 Km
Stazione: 9 Km
Ospedale: 11 Km
Perugia: 70 Km
Aeroporto di Perugia: 62.8 Km
Aeroporto di Falconara: 149 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 167 Km
Aeroporto di Firenze: 237 Km

POSIZIONE:
La porzione si trova in una piccola frazione del Comune di Spoleto, distante pochi Km dal centro della città. In posizione elevata, circondata da verdi colline con una bellissima vista panoramica, la proprietà è caratterizzata da un contesto residenziale totalmente tranquillo ma con tutti i servizi comodamente raggiungibili.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La porzione, della superficie di 120 MQ, si sviluppa su 2 livelli.
1. Al piano terra, oltre ad un ampio soggiorno con camino, troviamo una cucina, un bagno ed una cantina.
2. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna posta nel soggiorno, è destinato invece agli ambienti della zona notte con 4 camere da letto ed 1 bagno.

Esternamente, completa la proprietà un ampio giardino recintato di 800 MQ circa, caratterizzato da una bellissima vista sulla città Spoleto, un garage di 25 MQ ed un ripostiglio.

STATO E FINITURE:
La proprietà, in buone condizioni e ristrutturata, dispone di infissi in legno e vetro e pavimenti con piastrelle in tutti gli ambienti interni.

IMPIANTI:
Il riscaldamento è autonomo con impianto a norma ed alimentato da caldaia a pellet e gpl, attualmente non utilizzato ma ripristinabile.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La porzione, in un contesto residenziale tranquillo e lontano dalla frenesia del centro della città, è ideale per chi ama il contatto la natura e la privacy, non rinunciando alla comodità dei servizi che distano all’incirca 10 Km. Per questo la proprietà può essere utilizzata come residenza privata per tutto l’anno o come residenza da sfruttare nel periodo estivo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.