In una piccola frazione posta nella campagna del Comune di Spoleto, distante circa 9 Km dal centro della città, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, casa singola completamente da ristrutturare con ampio giardino.

DISTANZE:
Banche: 3.8 Km
Farmacie: 4 Km
Supermercato: 8 Km
Stazione: 9.5 Km
Ospedale: 10.5 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto di Falconara: 134 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km
Aeroporto di Firenze: 221 Km

POSIZIONE:
Nella vasta campagna del Comune di Spoleto, precisamente tra Spoleto e Campello sul Clitunno, due antichi borghi caratterizzati da terreni ricchi di coltivazioni, troviamo questa casa singola completamente da ristrutturare, distante circa 10 Km dalla città di Spoleto. Situato in una piccola frazione ottimamente collegata al centro della città, la proprietà si caratterizza principalmente per la tranquillità tipica delle piccole frazioni, godibile nell’ampio giardino di proprietà, senza rinunciare ai principali servizi che distano solo pochi km.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
La casa, completamente da ristrutturare, della superficie di 80 MQ si sviluppa su 2 livelli:
1. Al piano terra, si compone di locali e cantine.
2. Al piano primo , si sviluppa invece l’abitazione con un soggiorno, una cucina, una camera da letto ed un bagno.
Al suo esterno, la casa dispone di un ampio giardino di proprietà della superficie di 400 MQ e di un forno.

STATO E FINITURE:
La casa allo stato attuale, risulta completamente da ristrutturare e può usufruire dei contributi del terremoto.

IMPIANTI:
Il riscaldamento è attualmente assente e gli impianti sono da rifare.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà risulta ideale come residenza privata per chi è alla ricerca di una zona residenziale tranquilla ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi che distano pochi km.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.