VILLA CON GIARDINO NEL PICCOLO BORGO DI PRECI

  • Riferimento 3502/VAL
  • Categoria Villa
  • Comune Preci
  • Provincia Perugia
  • Prezzo 180000 €
  • Camere 4
  • Bagni 2
  • Piano Terra
  • Vani 5
  • Livelli 2
  • Classe Energetica F
  • Fabbricato 150 mq
  • Giardino 300 mq
  • Riscaldamento Autonomo
  • Stato immobile Abitabile

Contatti agenzia

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

Richiedi Informazioni

clicca per aprire la foto


Villa su unico livello con ampio giardino nel piccolo borgo di Preci, immersa nella natura selvaggia del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

DISTANZE
Visso: 10 Km
Ussita: 15.5 Km
Cerreto di Spoleto: 14.9 Km
Norcia: 18 Km
Castelluccio di Norcia: 32 Km
Spoleto: 39 Km
Ospedale (Norcia): 18.2 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 85 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 144 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

POSIZIONE
La villa è situata in un antico borgo appartenente al bellissimo complesso naturalisto del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, considerato uno tra i più belli del Centro Italia.
In posizione collinare e dominante, ai confini con le Marche, il borgo di Preci, con piccole attività di alimentari, farmacie e bar, oltre a regalare splendidi paesaggi e scorci suggestivi, offre molto da vedere: l'Abbazia benedettina di S.Eutizio, purtroppo gravemente danneggiata a seguito del terremoto, ma comunque considerata il gioiello di Preci, il Castello di Preci, la chiesa di Santa Caterina e il Palazzo Comunale nel caratteristico centro storico.
Un territorio ricco di vegetazione, storia ma anche di una forte cultura gastronomica: nota a Preci è la sua norcineria ma anche la sua cultura biologica con orzo, lenticchie, farro, fagiolo e cicerchia.
Grazie alla sua posizione strategica, è possibile poi raggiungere in pochi Km diverse località del territorio umbro e marchigiano come Visso (MC), Ussita (MC), Norcia (PG), Cerreto di Spoleto (PG) e Cascia (PG).

DESCRIZIONE
La villa, si sviluppa su un unico livello per una superficie di 150 MQ ed è circondata da un ampio giardino di 300 MQ.. Al piano terra, si compone di un doppio salone molto luminoso con cucina, 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano interrato, dispone poi di una taverna rustica con lavanderia.
Completa la proprietà, un ampio giardino di 300 MQ.

STATO E FINITURE
La proprietà, dispone di pavimenti in ceramica, soffitti in legno nel salone e di infissi in vetro e legno.

IMPIANTI:
Impianti a norma: il riscaldamento è autonomo alimentato da bombolone GPL.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.