In bellissima posizione panoramica tra le dolci colline umbre, in un piccolo borgo a circa 10 Km dal centro della città di Spoleto, porzione in pietra su 2 livelli con ingresso indipendente.

DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Campello sul Clitunno: 5.4 Km
Servizi: 5 Km
Stazione Spoleto: 13 Km
Ospedale Spoleto: 15.4 Km
Perugia: 59 Km
Aeroporto di Perugia: 49.3 Km
Aeroporto di Falconara: 136 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 169 Km

POSIZIONE:
La proprietà si trova in una bellissima zona collinare e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre in un piccolo borgo a circa 600 metri di altitudine tra le Valli di Pettino e della Spina, sull’itinerario secondario tra Poreta e Campello.
Distante circa 10 Km dal centro della città di Spoleto, in un piccolo borgo del medesimo Comune, la porzione, con ingresso indipendente, è caratterizzata da un contesto residenziale molto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere servizi e località limitrofe.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La porzione, con ingresso indipendente, si articola su 2 livelli per una superficie complessiva di 65 MQ. Al piano terra dispone di una sala con camino e travi in legno sul soffitto, angolo cottura e bagno. Al primo piano invece, si compone di una camera da letto ed un terrazzo con vista panoramica della superficie di 10 MQ.

ESTERNI:
La porzione dispone di una corte di proprietà al piano terra oltre ad un terreno con uliveto di circa 1000 MQ.

IMPIANTI:
La proprietà è fornita di riscaldamento con stufa a pellet.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e riservati.
In posizione collinare, si presta ad essere la soluzione perfetta di tutti coloro che ricercano la quiete tipica dei piccoli borghi e non rinunciano alla comodità di avere vicini tutti i servizi necessari.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.