Ottima villetta a schiera con giardino, situata in ottimo contesto residenziale a pochi metri dal caratteristico centro storico di Bevagna.

DISTANZE:
Piazza Silvestri: 1 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 160 mt
Stazione Foligno: 10 Km
Ospedale Foligno: 7.8 Km
Assisi: 21 Km
Spello: 11 Km
Perugia: 33.6 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 162 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 177 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà si trova in una bellissima zona verde fuori dalle mura del caratteristico borgo medievale di Bevagna, in posizione eccellente e prossima a tutti i servizi necessari oltre a bar, negozi e ristoranti. La comodità del contesto residenziale di appartenenza si può notare anche dalla vicinanza del tipico centro storico del borgo, caratterizzato da un fascino medievale ancora ben visibile tra antiche mura, porte medievali e resti romani. A solo 1 Km di distanza si raggiunge il cuore del borgo, Piazza Silvestri, considerata una tra le più significative realizzazioni urbanistiche medievali in Umbria, la Chiesa di San Silvestro, il Palazzo dei Consoli e tanto altro.

DESCRIZIONE:
La proprietà, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 200 MQ circa.
Nello specifico dall’ingresso pedonale, con pochi scalini, si ha accesso al piano terra rialzato: entrando abbiamo un doppio salone molto luminoso e particolarmente curato, dove vi è la possibilità di installare una cucina, di seguito uno studio, un bagno e l’accesso al giardino lastricato, dotato di una robusta copertura in legno. Dal piano terra, con poche scale, si sale al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da 3 bellissime camere da letto con accesso ai terrazzi, di cui una padronale con bagno ed infine un secondo bagno.
Dal piano terra si scende al “rustico” che ha una grande cucina con sala da pranzo ed un ampio salone, un bagno ed un altro accesso al giardino.
La proprietà presenta ottime condizioni ed ottime finiture.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un giardino lastricato dotato di una robusta copertura in legno della superficie di 50 MQ.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma: la proprietà dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali e si presta perfettamente alle esigenze di famiglie anche numerose grazie ad i suoi ampi spazi. Inoltre il contesto residenziale di appartenenza, prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico del borgo di Bevagna, risulta ideale per chi desidera una posizione servita e centrale.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.