Località Ancaiano, ampia porzione in pietra situata in una piccola frazione del Comune di Spoleto, affacciata sulla splendida Valle del Nera.

DISTANZE:
Spoleto: 25 Km
Ferentillo: 6.7 Km
Assisi: 71 Km
Spello: 60 Km
Stazione: 22 Km
Ospedale: 20 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 81 Km
Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio: 165 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 154 Km

POSIZIONE:
Immersa nel paesaggio incontaminato della splendida valle del nera, questa porzione in pietra si trova in una piccola frazione del Comune di Spoleto di nome Ancaiano, distante circa 25 Km dalla città.
La proprietà in particolare, gode di una posizione estremamente tranquilla e panoramica, all’interno di un piccolo borgo caratterizzato da scorci medievali e facciate in pietra, incorniciato dalla natura e dal verde distante pochi Km da altri piccoli borghi e città umbre, oltre a Spoleto, dove recarsi per trovare tutti i servizi necessari.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa ampia porzione si articola su 2 livelli per una superficie di 90 MQ circa.
Al piano terra, oltre all’ingresso, vi è un grande salone con camino ed una cucina abitabile, anch’essa con camino. Al piano superiore, oltre ad una spaziosa camera da letto, si accede ad uno studio ed un bagno.
Oltre a quanto appena descritto, la proprietà si caratterizza per un bel terrazzo abitabile e panoramico.

STATO E FINITURE:
La porzione è stata completamente ristrutturata: internamente dispone di pavimenti in cotto, soffitti con volte e infissi in legno con doppio vetro.

ESTERNI:
La porzione dispone di uno spazioso terrazzo abitabile con vista panoramica sulle verdi colline umbre.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.