Villa di testa di recente costruzione con ampio giardino, nella primissima periferia di Spoleto, in zona residenziale ottimamente servita e distante solo pochi minuti in auto dal centro della città.

DISTANZE:
Spoleto: 3 Km
Stazione: 3 Km
Ospedale: 4 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 44 Km
Perugia: 61 Km
Aeroporto di Perugia: 54 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà è situata nella primissima periferia della città di Spoleto, in un eccellente contesto residenziale, ottimamente servito.
Situata in posizione estremamente tranquilla e riservata, la proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da una totale privacy, dista solo pochi minuti in auto da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, stazione ed ospedale, mentre il centro della città di Spoleto e tutte le comodità che quest’ultima offre, dista circa 3 Km.
Oltre alla presenza di fermate autobus, collegate ai principali luoghi di Spoleto, la vicinanza alla superstrada, consente poi di recarsi facilmente in bellissime località come Foligno, Spello, Assisi e Perugia.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La villa, della superficie di 200 MQ, si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da un bellissimo giardino con pozzo di 300 MQ circa.
Nel dettaglio, al piano terra, si accede all’accogliente zona giorno, composta da un salotto ed una cucina abitabile con accesso diretto all’ampio giardino di proprietà.
Salendo al primo piano, si articolano gli ambienti della zona notte caratterizzata da 2 camere da letto, un bagno ed un terrazzo.
Al secondo ed ultimo piano invece, si accede ad un’ampia mansarda con bagno.
A completamento della proprietà, vi è infine un rustico situato al piano semi interrato con camino e bagno oltre ad un comodo garage.

STATO E FINITURE:
La proprietà, di recente costruzione ed ottimamente rifinita, dispone di infissi in legno e doppio vetro con zanzariere e portone blindato.

IMPIANTI:
La villa dispone di riscaldamento autonomo con impianti elettrico ed idraulico recenti.

ESTERNI:
La bellissima proprietà, è circondata da un ampio giardino di 300 MQ con pozzo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.