Narni, splendido casale nel cuore della natura, in posizione collinare ed estremamente riservata.

DISTANZE:
Spoleto: 45 Km
Terni: 14 Km
Orvieto: 65 Km
Roma: 85 Km
Aeroporto di Perugia: 87 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 113 Km

POSIZIONE:
Nel cuore della natura, questo ampio casale singolo gode di una splendida posizione collinare ed estremamente riservata e tranquilla, distante solo pochi Km dalla città medievale di Narni e da tutti i servizi.
Totalmente immersa nel verde, la proprietà risulta ideale per tutti coloro che amano la bellezza della natura e ricercano una soluzione indipendente dove poter godere a pieno di piacevoli momenti di relax.
Allo stesso tempo, la posizione di questo casale consente di raggiungere in pochi Km di auto la città medievale di Narni ed il suo caratteristico centro storico, tra piazze, antiche porte, chiese, scalinate, scorci panoramici e particolari più suggestivi, ma anche luoghi di interesse e grande bellezza come la Rocca Albornoz, antica fortezza situata in posizione dominante.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa bellissima proprietà, si sviluppa su più livelli per una superficie di 140 MQ ed è circondata da un ampio terreno di 36.000 MQ in gran parte uliveto.
- Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso situato al piano terra, composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con isola e camino, uno studio, un bagno ed una centrale termica.
- Piano primo: salendo al primo piano attraverso una scala interna situata nel soggiorno, troviamo 2 camere matrimoniali con cabina armadio e bagno, oltre ad un grande terrazzo ed un balcone.
- Piano interrato: scendendo al piano interrato, la proprietà dispone di un ampio garage doppio di 45 MQ.

STATO E FINITURE:
La proprietà, in ottimo stato, si caratterizza per ottime finiture e materiali di ottima qualità. Completamente ristrutturato seguendo quelle che sono le particolarità dei tipici casali umbri, il casale dispone esternamente di pareti in pietra a faccia vista, mentre negli interni si caratterizza per travi in legno sul soffitto, pavimenti in cotto e parquet.

ESTERNI:
Totalmente indipendente ed immerso nelle verdi colline umbre, questo casale è circondato da un ampio terreno di 36.000 MQ in gran parte uliveto, ed è caratterizzato dalla presenza di un bellissimo portico esterno e pergola.

IMPIANTI:
Il casale dispone di riscaldamento a pavimento con bombolone GPL, caldaia a legna idro e pannelli solari. Predisposizione per caldaia a pellet e termo camino.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze