Ampio casale singolo in pietra con terreno, situato a circa 6 Km dal centro della città di Spoleto, in posizione collinare e panoramica.

DISTANZE:
Spoleto: 6 Km
Stazione: 5 Km
Ospedale: 7 Km
Foligno: 23 Km
Spello: 30 Km
Assisi: 42 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto di Perugia: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

POSIZIONE:
Tra le verdi colline di una delle città più affascinanti della Regione Umbria, ossia Spoleto, troviamo questo ampio casale singolo circondato da un terreno seminativo di 2 ettari.
Immersa nella campagna spoletina, la proprietà, gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali.
Allo stesso tempo, la posizione del casale consente di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Spoleto distante circa 6 Km in auto, dove è possibile recarsi per fare acquisti di ogni genere e trovare tutti i servizi necessari.
Oltre alla bellezza di infiniti luoghi da visitare nel medesimo Comune, tra arte, storia e natura, altre località da non perdere: Foligno (18 Km), Spello (26 Km), Assisi (37 Km) e Perugia (57 Km).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo ampio casale della superficie di 280 MQ, vanta di una bellissima posizione panoramica ed estremamente riservata, caratterizzata da un’atmosfera di pace e tranquillità. Riconsolidato 10 anni fa secondo le normative antisismiche, il casale è suddiviso in 2 unità abitative, ciascuna articolata su 2 livelli ed entrambe con ingresso indipendente, conferendo privacy ad ognuna.
- 1° unità: la prima unità abitativa è disposta al lato destro del casale. Rispettivamente, al piano terra, si articola la zona giorno, per la quale sono necessari lavori di finiture. Al primo piano, anch’esso con piccoli lavori di finiture da effettuare, si accede alla zona notte con 3 camere da letto ed un bagno.
- 2° unità: la seconda unità abitativa, disposta sul lato sinistro del casale, si sviluppa allo stesso modo tra piano terra e piano primo. Al piano terra vi è la possibilità di realizzare una rustica taverna, una sala hobby o in alternativa un piccolo appartamento per ospiti. Mentre il primo piano, ristrutturato e rifinito, presenta una sala, una cucina, 2 camere da letto ed un bagno. Una torretta completa la proprietà.

STATO E FINITURE:
Esternamente il casale è stato completamente ristrutturato. Internamente, sono necessari lavori di finiture per il piano terra e parzialmente per il primo piano della prima unità abitativa. Per quanto concerne la seconda unità abitativa, i cui lavori sono terminati, sono presenti caratteristiche travi in legno sul soffitto, tipiche dei tradizionali casali umbri e pianelle.

ESTERNI:
Esternamente il casale dispone di un giardino ed è circondata da un terreno seminativo di 2 ettari.

IMPIANTI:
Impiantistica presente solo nella seconda unità abitativa.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze