PORZIONE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI IN ZONA PANORAMICA TREVI

DISTANZE:
Trevi: 2.5 Km
Servizi: 3 Km
Foligno: 15 Km
Spoleto: 17 Km
Spello: 20 Km
Assisi: 30 Km
Perugia: 45 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 175 Km

POSIZIONE:
In una bellissima posizione collinare e panoramica circondata da verdi colline ricche di uliveti, in una piccola frazione del Comune di Trevi, troviamo questa porzione composta da 2 appartamenti caratterizzati da un’area verde di 1000 MQ. Situata in una bellissima area collinare dove poter ammirare splendidi paesaggi, questa proprietà gode di un tranquillo e silenzioso contesto residenziale oltre ad una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti il piccolo borgo che dista solo 2.5 Km, insieme a tutti i servizi di cui dispone.
La stessa centralità del borgo inoltre, in quanto situato tra la città di Foligno e Spoleto, permette di recarsi facilmente in tante località limitrofe: la stessa Spoleto dista solo 17 Km, Foligno 15 Km, Spello 20 Km, Assisi 30 Km e Perugia 45 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questi appartamenti, della superficie complessiva di 427 MQ, si sviluppano all’interno di una porzione di immobile situata in una piccola frazione del Comune di Trevi. Entrambi con ingresso indipendente, gli appartamenti si sviluppano rispettivamente al piano terra e al primo piano e dispongono di una bellissima area verde di circa 1000 MQ ed un’area esterna adiacente ad essi. Ciascun appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a garage e lavanderia.

Possibilità di acquistare separatamente i 2 appartamenti:
- Primo piano: 140.000 euro
- Piano terra: 125.000 euro

STATO E FINITURE:
L’immobile, in buone condizioni, è stato costruito e ampliato alla fine degli anni 80, primi anni 90. Allo stato attuale, va rifinito esternamente solo sono in parte.

ESTERNI:
Gli appartamenti dispongono di un’area esterna adiacente ad essi e di un’area verde di circa 1000 MQ.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: il riscaldamento è centralizzato alimentato da bombolone GPL con linee separate. Nell’appartamento del primo piano vi è poi un termo camino ed una caldaia.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze