Cerreto di Spoleto, splendido casale immerso nella verde campagna umbra.
DISTANZE:
Borgo Cerreto: 4 Km
Spoleto: 25 Km
Norcia: 19 Km
Cascia: 24 Km
Perugia: 75 Km
Aeroporto di Perugia: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km
POSIZIONE:
Nel cuore della Valnerina, nel pittoresco comune di Cerreto di Spoleto, troviamo questo splendido casale posto al centro di circa 11 ha di terreno e ad una combinazione di verde rigoglioso e boschi incantevoli che lo rendono una perla immersa in un bellissimo contesto collinare e panoramico. Situato a circa 20 minuti di auto dalle storiche città di Spoleto, Norcia e Cascia, questo casale rappresenta un'occasione unica per immergersi nella bellezza e nella tranquillità dell'Umbria. La sua posizione indipendente infatti, permette alla proprietà di godere di magnifici momenti di riservatezza a pieno contatto con la natura, rappresentando non solo un’abitazione di lusso, ma anche un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività turistica o ricettiva.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo bellissimo casale costruito circa 15 anni fa, rispecchia tutti i criteri delle moderne normative antisismiche, offrendo sicurezza e pace in un ambiente sereno. Estendendosi su 3 livelli per una superficie complessiva di oltre 300 m², la proprietà è un vero e proprio gioiello architettonico. Al piano terra, vi sono 3 locali attualmente adibiti a magazzino, tutti abitabili e con potenziale per essere trasformati in accoglienti spazi residenziali. Il vano centrale di 50 m² è attualmente suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, mentre i due vani laterali sono di 40 m² ciascuno.
Proseguendo verso l'alto, una corte esterna vi conduce a un delizioso terrazzo di circa 30 m², coperto da un portico che offre una vista incantevole. Il primo piano si apre su un ampio soggiorno di 40 m² con camino, affiancato da una cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul terrazzo. Un comodo bagno con vasca e due camere da letto, una delle quali con balcone, completano questo livello.
La scala in muratura porta al secondo ed ultimo piano, dove si articolano altre cinque camere, la più grande con un proprio balcone, e due ulteriori bagni. Il vero gioiello di questa proprietà sono i circa 11 ettari di terreno, una combinazione di verde rigoglioso e boschi incantevoli, che circondano il casale, offrendo un senso di privacy e libertà.
STATO E FINITURE:
Le condizioni generali sono eccellenti, con pavimenti in gres, porte e infissi in legno con vetro termico, e riscaldamento autonomo a GPL.
ESTERNI:
Il casale è posto al centro di circa 11 ettari di terreno, una combinazione di verde rigoglioso e boschi incantevoli.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze
