Bellissimo complesso immobiliare composto da una casa singola di nuova costruzione e appartamento di 100 MQ in ottima zona residenziale nel Comune di Giano dell’Umbria.

DISTANZE
Giano dell’Umbria: 5 Km
Supermercato: 600 mt
Farmacia: 300 mt
Foligno: 18 Km
Todi: 21 Km
Marsciano: 26 Km
Spoleto: 25 Km
Perugia: 43 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 36 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 164 Km

POSIZIONE
Nel comune di Giano dell'Umbria, un piccolo borgo medievale posto sulla sommità di un colle che domina tutta la valle umbra, sorge questo bellissimo complesso immobiliare composto da una casa singola di nuova costruzione ed un appartamento di 100 MQ. Distante circa 5 Km dal piccolo borgo, in posizione collinare e panoramica, la proprietà può godere di un ottimo contesto residenziale, molto tranquillo, immerso in un ampio e curatissimo giardino di circa 1000 MQ. Oltretutto, la posizione di questa proprietà risulta comoda e strategica per raggiungere tutti i servizi essenziali alla quotidianità come supermercati e farmacie, oltre a scuole, negozi ed uffici, distanti solo pochi minuti a piedi.

DESCRIZIONE
In prossimità del borgo medievale di Giano dell’Umbria, in una piccola frazione del medesimo Comune, troviamo questo bellissimo complesso immobiliare composto da una casa singola di nuova costruzione ed un appartamento di 100 MQ, circondati da un ampio e curatissimo giardino di circa 1000 MQ dove è presente un accessorio con lavanderia ed un ampio portico con camino e forno a legna.
- La casa singola, di 100 MQ, dispone di un soggiorno e sala da pranzo, una cucina con uscita sul giardino, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre ad un soppalco che può essere destinato ad ulteriore camera o studio.
- Nello stesso lotto di terreno della casa singola, troviamo la seconda unità, composta da un appartamento, anch’esso di 100 MQ. Con ingresso indipendente, quest’ultimo è composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno, un tinello, una cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano semi interrato.

STATO E FINITURE
Questo complesso immobiliare è in ottime condizioni: la casa singola è di nuova costruzione, mentre l’appartamento, ottimamente rifinito, si caratterizza per bellissimi soffitti in legno, parquet e infissi con doppio vetro.

ESTERNI
L’intera proprietà è posta al centro di 1000 MQ di giardino su cui contano un accessorio con lavanderia ed un ampio portico con camino e forno a legna.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.