Porzione su 2 livelli completamente da ristrutturare internamente, situata in un piccolo borgo del Comune di Spoleto, di nome Ocenelli ,distante 10 Km dal centro della città.

DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Negozi, banche, supermercati: 5 Km
Ospedale: 10 Km
Foligno: 27 Km
Assisi: 44 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 166 Km

POSIZIONE:
La proprietà è situata in un piccolo borgo del Comune di Spoleto, distante solo 10 Km dal centro della città. Circondato da ulivi e da verdi colline, questo borgo di epoca romana, conserva perfettamente la sua storia e gode di una bellissima posizione semi collinare ed estremamente tranquilla.
La proprietà, nel dettaglio, vanta di un contesto residenziale estremamente tranquillo ma allo stesso tempo strategico per raggiungere comodamente e in pochi minuti di auto il centro della città di Spoleto, dove recarsi per trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre a bar, ristoranti e negozi.

DESCRIZIONE:
Questa proprietà, completamente da ristrutturare internamente, si articola su 2 livelli e dispone di un orto in prossimità dell'abitazione.
- Piano terra: il piano terra è destinato a locali e cantine per una superficie di cicrca 30 MQ.
- Piano primo: l'abitazione si sviluppa al primo piano per una superficie di 60 MQ, attualmente composta da un unico vano da suddividere.

STATO E FINITURE:
Esternamente la proprietà è inj buone condizioni mentre per quanto riguarda gli interni, l'immobile è al grezzo.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un giardino privato situato in prossimità dell'abitazione.

IMPIANTI:
Impianti assenti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.