In zona collinare e panoramica nella periferia di Spoleto, distante circa 8 km dal centro della città, bellissima villa del 700 completamente ristrutturata

DISTANZE:
Banche e negozi: 8 km
Farmacie: 3.9 Km
Supermercato: 6 Km
Stazione: 7.4 Km
Ospedale: 6.8 Km
Perugia: 64.6 Km
Aeroporto di Perugia: 56.7 Km
Aeroporto di Falconara: 143 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km
Aeroporto di Firenze: 231 Km

POSIZIONE:
La villa si trova in una zona collinare e panoramica immersa nel verde della campagna Spoletina e gode di una bellissima e tranquilla posizione ricca di verde. Distante circa 8 km dalla città di Spoleto, in una piccola frazione del medesimo Comune, l’immobile, indipendente, è caratterizzato da un contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali servizi.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La villa è disposta su due livelli oltre torretta: al piano terra si entra in un ampio ingresso da dove si accede in un salone, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, sempre al piano terra si trova uno studio, una camera da letto con bagno, una sala/dispensa con bagno e un ripostiglio.
Tramite una bellissima scala si sale al piano primo dove troviamo un ampio salone con un bellissimo camino, un soggiorno, cinque camere tutte con bagno , un balcone, un terrazzo panoramico di circa 50 MQ. Salendo nella torretta si trova una zona soppalcata e una camera.
Il piano primo e secondo oltre ad essere collegati da una scala interna, possono esseri resi completamenti indipendenti avendo anche una scala esterna con un altro ingresso.

ESTERNI:
All’esterno si trova un ampio portico che affaccia sulla piscina e un parco di 4000 MQ dove sono presenti un forno e vari annessi. La proprietà è completamente recintata.

STATO E FINITURE:
L’immobile è stato completamente consolidato e ristrutturato. Pavimenti al piano terra in cotto antico e al piano primo in legno, infissi doppio vetro con inferriate in ferro battuto.
IMPIANTI:
Impianto di riscaldamento termico idro sanitario e elettrico nuovo.

INTERVENTI DA EFFETTUARE:
Nessuno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.