CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE IN LOCALITA’ ANNIFO, FOLIGNO

DISTANZE:
Foligno: 28 Km
Rasiglia : 22 Km
Assisi: 43 Km
Spoleto: 51 Km
Perugia: 60 Km
Colfiorito: 5,9 KM
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 109 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 208 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Annifo a circa 5 Km circa dalla frazione di Colfiorito, dove si possono trovare diversi servizi utili per la quotidianità, come bar, piccoli ristorantini, farmacia. Inoltre in mezz’ ora di auto possiamo tranquillamente raggiungere la città di Foligno.
Annifo è una piccola frazione Umbra, meta del turismo amante della natura, della pace e dei luoghi silenziosi. immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, e sport all’ aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, con la possibilità di visitare le altre tipiche località del luogo, come ad esempio Rasiglia, il centro della città di Foligno, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi.

DESCRIZIONE:
Grazioso cielo terra in località Annifo. Posto su tre livelli, la ristrutturazione ha riguardato migliorie sismiche alla struttura esterna, e tetto rifatto. Questo cielo terra è sito in una delle zone tranquille nella verde natura Umbra, nella frazione di Annifo. Al piano terra appena arrivati abbiamo un ampio garage, e a pochi passi, ma sempre livello strada posto al piano terra l’ ingresso principale dell’ abitazione, dove troviamo un luminosissimo soggiorno con angolo cottura, ed un caratteristico caminetto, proseguendo da una scala interna a vista, saliamo al piano primo ed ultimo dove è disposta la zona notte con una camera matrimoniale, una camera di media dimensione, e un bagno con doccia. Inoltre questa proprietà comprende anche di uno spazio esterno di circa 85 mq, da sistemare, per rendere possibile l’ accesso, per un giardino pensile. La struttura della casa è buona, e ci sono alcuni lavori da fare all’ interno dell’ abitazione.

ESTERNI:
La proprietà dispone di uno spazio esterno, giardino pensile di circa 85 da sistemare.

STATO E FINITURE:
Il tetto è stato rifatto ed la struttura esterna ha avuto migliorie sismiche. DA RISTRUTURARE INTERNAMENTE.

IMPIANTI:
Gli impianti sono da fare. Assente l’ impianto di riscaldamento.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.