VILLETTA SINGOLA, INDIPENDENTE CON GIARDINO A CASTIGLION DEL LAGO

DISTANZE:
Cortona: 29 Km
Passignano sul Trasimeno: 28 Km
Arezzo: 75 Km
Perugia: 36 Km
Lago Trasimeno: 3 Km
Ospedale: 10 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 214 Km
Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci : km 149

POSIZIONE:
Questa villetta si trova in un tranquillo contesto residenziale, in località Panicarola, a circa 5 minuti in auto da Castiglione del Lago, e posizionato, a pochi minuti dal caratteristico lago Trasimeno. Grazie proprio alla sua posizione e alla vicinanza delle altre località raggiungibili in pochi minuti in auto, ci consente di usufruire di tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre recarsi in altre piccole località che distano pochi Km, come la servitissima Castiglione del Lago, la città di Perugia, ed altre località come Arezzo.

DESCRIZIONE:
A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno in località Panicarola, proponiamo in vendita luminosa villetta indipendente su unico livello, con doppio ingresso e giardino di proprietà esclusivo su tre lati. L'immobile, di recente costruzione anno 2008, è composto da un'ampia zona living, con sala da pranzo, cucinotto separato, disimpegno, salotto, ripostiglio, lavanderia, bagno con doccia e cabina armadio. La zona giorno circonda il soppalco dove è posizionato il letto matrimoniale.
Finiture interne di ottimo livello con soffitti in legno, pavimento al quarzo ed in legno nel soppalco, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. Riscaldamento autonomo a metano.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni.
ESTERNI:
La proprietà dispone di un giardino esterno di circa 120 mq.

STATO E FINITURE:
L’ immobile è abitabile e in buono stato.

IMPIANTI:
Riscaldamento autonomo metano.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.