VILLA SINGOLA LIBERTY CON AMPIO GIARDINO A FOLIGNO, IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO STORICO.

DISTANZE:
Foligno: 2 Km
Supermercato: 350 mt
Farmacia: 500 mt
Stazione: 3 Km
Ospedale: 850 mt
Spello: 5 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km

POSIZIONE
Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro storico della città di Foligno.
La sua posizione è strategica e centrale rispetto al centro storico, ed a pochi passi da Piazza della Repubblica che è la piazza principale della città di Foligno, e a soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico.
Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste.
Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
In zona tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bellissima villa in stile liberty con ampio e bellissimo giardino. Ristrutturata nel 2000, con ripristino e miglioramento sismico dell’ immobile. L'immobile ha un caratteristico ingresso, raffinato ed elegante, tipico del suo stile, e si sviluppa su 3 livelli: piano rialzato circa 70 mq, dove troviamo: una cucina abitabile, un soggiorno, uno studio con balcone, un bagno, ed un balcone/veranda dal quale si accede direttamente dal soggiorno, procedendo dalla scala interna, che collega i piani superiori, arriviamo al piano primo, zona notte: con tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, due bagni, di cui uno nella camera principale, e disimpegno, al piano superiore ed ultimo, troviamo una mansarda o sottotetto, oltre alla caratteristica torretta adibita a terrazzo di circa 15 mq. Completa la proprietà un ulteriore piano nel seminterrato, un ampio giardino, ed spazio esterno coperto uso posto auto.

ESTERNI:
Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino privato e riservato.

STATO E FINITURE
La villa è stata completamente ristrutturata nel 1997, fine lavori anno 2000, con miglioramento sismico.

IMPIANTI:
Gli impianti rifatti, e sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.