Porzione di immobile indipendente, ristrutturato, in zona valle del Menotre
DISTANZE:
Foligno: 10 Km
Rasiglia : 8,3 Km
Assisi: 26,8 Km
Spoleto: 55,6 Km
Perugia: 35,6 Km
Colfiorito: 15,8 KM
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 44 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 118/ Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 192 Km
POSIZIONE:
Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Ponte Santa Lucia, a circa 10 Km circa dalla città di Foligno, dove si possono trovare diversi servizi utili per la quotidianità, come bar, piccoli ristorantini, farmacia. La località dove è sita questa proprietà, è una piccola frazione Umbra, meta del turismo amante della natura, della pace e dei luoghi silenziosi. immersa nel verde, dove nei dintorni, si possono praticare percorsi di trekking, e sport all’ aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, con la possibilità di visitare le altre tipiche località del luogo, come ad esempio Rasiglia, il centro della città di Foligno, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi.
DESCRIZIONE:
A pochi chilometri da Foligno, all’inizio di una bellissima Vallata, verde ed incontaminata, con la possibilità di fare escursioni anche lungo il percorso del Menotre, con suggestive cascate e vicino ad Abbazie ricche di storia; in Località Ponte Santa Lucia a quasi 500 m s.l.m., abbiamo in vendita una porzione d’immobile sapientemente ristrutturata, per la parte strutturale nel 2005, ed internamente nel 2022, sono stati fatti tutti gli impianti tecnici ed i rivestimenti, utilizzando materiali di pregio. Entrando nel nostro immobile, abbiamo il piacere d’apprezzare un salone molto grande con una stufa a pellet efficientissima, una zona cucina ben organizzata, con piano a induzione, un bagno, un secondo salone luminoso con camino, ed una camera matrimoniale; da una scala interna, possiamo accedere al piano primo, dove abbiamo un’ altra camera matrimoniale padronale con bagno, ed una terza camera particolarmente grande. Tutto ben curato.
STATO E FINITURE:
La struttura dell’ immobile è stata completamente ristrutturata nel 2005.
IMPIANTI:
Gli impianti norma, sono stati tutti rifatti nel 2022. Impianto di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, e possibilità allaccio a Gpl. Fibra disponibile.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
