Splendido casale in una piccola frazione panoramica di Castiglion del Lago.

DISTANZE:
Perugia: 43 Km
Ospedale: 42 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

POSIZIONE:
Questa splendida proprietà, è situata nei pressi di Villastrada, una frazione del comune di Castiglione del Lago, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l’olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno.
Oltre ad essere entrato a far parte de “I Borghi più Belli d’Italia”, questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola.
Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico.
DESCRIZIONE:
In una posizione panoramica, questo casale in pietra è suddiviso in due appartamenti indipendenti ma comunicanti tramite una scala, di una superficie totale di 250 mq.
Appartamento al piano terra è composto da: salone doppio, cucina, tre camere, un bagno e un portico.
Appartamento al primo piano: Salone doppio, cucina, due bagni e tre terrazzi di una superficie totale di 25 mq. Questo appartamento è raggiungibile anche da una scala esterna.
STATO E FINITURE:
Entrambi i corpi sono in ottime condizioni: tutto l’ esterno è fatto in pietra e isolato con l’ utilizzo di lana di roccia.
ESTERNI
Tutta la proprietà, è circondata da un giardino di 4000 MQ oltre ad una grande piscina e due idromassaggi.

IMPIANTI:
Completamente ristrutturati, due caldaie nuove e gli impianti sono a norma.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.