Casale nella periferia di Foligno con ampio terreno.

DISTANZE:
Rasiglia: 6 Km
Foligno: 13 Km
Spello: 15 Km
Trevi: 22 Km
Spoleto: 37 Km
Perugia: 46 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 38 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 193 Km

POSIZIONE:
Rasiglia, a pochi chilometri dalla soluzione che vi stiamo presentando, è un piccolo e affascinante villaggio, parte del comune di Foligno, immerso nella splendida Umbria. Conosciuto come il "Borgo dei Ruscelli" o “ La piccola Venezia”, deve il suo nome alla rete di corsi d’acqua che lo attraversano, dando vita a ruscelli, cascate e laghetti dalle acque cristalline. Passeggiando tra le sue stradine strette, il suono dell’acqua vi seguirà costantemente, come una melodia che sembra condurvi alla scoperta di questo angolo di tranquillità.
Il paesaggio è caratterizzato da case in pietra, mulini ad acqua e antichi carri che raccontano la storia di un tempo lontano. In questo luogo, dove il ritmo della vita sembra essersi fermato, ogni angolo merita di essere esplorato con calma, lasciandosi avvolgere dai suoni, dai profumi e dalle atmosfere uniche.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri da Rasiglia, uno dei borghi più belli e caratteristici dell’ Umbria, riconosciuto in tutta Italia per i suoi corsi d’ acqua che attraversano le stradine ciottolate del paese, vi presentiamo un casale di 350 mq su tre livelli.
L’ immobile è stato consolidato e ristrutturato esternamente, mentre all’ interno è al grezzo, dando la possibilità di essere personalizzato a proprio piacere. La struttura è ideale anche per un eventuale B&B data la posizione vicinissima a Rasiglia.
L’ immobile risale ai primi anni del 1900 ed è composto da:
- Al piano terra due rustici, un soggiorno, una sala da pranzo e un ingresso
- Al primo piano troviamo una cucina, un tinello, uno studio, due camere da letto e un bagno e una cantina.
- Al secondo e ultimo piano abbiamo una cucina, un tinello, due camere e un bagno.
Per ultimo ma non assolutamente per importanza abbiamo un terreno di 600 mq di fronte alla strada, perfetto per viversi le meravigliose giornate estive che questo piccolo angolo di paradiso ha da offrire.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.