Porzione di casale con 1000 mq di terreno.
DISTANZE:
Foligno: 10 Km
Trevi: 22 Km
Bevagna: 16 Km
Spoleto: 37 Km
Spello: 5 Km
Perugia: 25 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 17 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 194 Km
DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita questa bellissima porzione di casale da ristrutturare di 173 mq, disposto su due livelli, sito nelle splendide campagne ai piedi del rinomato borgo di Spello. Da una stradina sterrata, si entra nella proprietà che si sviluppa su una superficie di 1000mq circa, composta da un’ampia corte che conserva al suo interno un suggestivo giardino recintato, una porzione di terreno e un comodo annesso ad uso garage, anch’esso da ristrutturare, di circa 70mq.
Dal piano terra della porzione, si accede ad un ampia zona giorno composta da un ingresso, una cucina con tinello, da un ampia sala da pranzo e da un piccolo bagno di servizio con ripostiglio. Da subito, possiamo notare il classico stile rustico che caratterizza i casali umbri, con pareti realizzate in pietra e mattoncino rosso e dai soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto. Uscendo dal piano terra, tramite una scalinata esterna, raggiungiamo il primo piano con ingresso indipendente, dove poter realizzare, volendo, un secondo appartamento.
Al suo interno troviamo tre ampie camere matrimoniali, di cui una con balconcino ed un bagno con doccia. Da ogni stanza, possiamo godere di uno splendido panorama su tutta la campagna ai piedi del monte Subasio, godendo della vista su Assisi. L’intero immobile, a seguito degli eventi sismici del ’97, è stato riadeguato tramite interventi di riparazione e miglioramento sismico. Ad oggi, c’è la possibilità di usufruire di un ulteriore contributo, per miglioramento sismico.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
