Si cede attività di bar e tabaccheria situata nel centro storico di Spoleto, a due passi dalle attrazioni più importanti della città, oltre a servizi e attività commerciali diversificate.
La storica attività, presente sul territorio da oltre 50 anni, gode di una posizione strategica in quanto molto transitata e di passaggio grazie al contesto eccellente dove risiede il locale, che permette di recarsi in pochi minuti nei luoghi e nelle piazze più belle di Spoleto.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Il locale dove si sviluppa l'attività, molto luminoso ed accogliente, si articola al piano terra per una superficie di 70 MQ, oltre ad avere un piccolo spazio esterno con tavolini (affitto suolo pubblico).
Ristrutturato ed in ottime condizioni, il locale dispone di riscaldamento autonomo oltre ad avere tutti gli impianti a norma ed essere provvisto di aria condizionata.
Il canone di affitto mensile per le mura del locale è pari a 720 euro al mese.
Nel prezzo dell’attività sono compresi tutti gli arredi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.