Ottimo locale in zona Canapè a Foligno, in eccellente contesto commerciale e strategico, in quanto molto transitato e di passaggio, distante pochi minuti dal centro storico della città.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Il negozio, molto luminoso ed accogliente, si sviluppa al piano terra di una piccola palazzina, per una superficie di 55 MQ circa.
Internamente dispone di un vano principale molto luminoso grazie alla presenza di due finestroni ed esternamente vi è una corte privata di circa 50 MQ.
In buone condizioni, il locale dispone di 2 ampi ingressi e di riscaldamento autonomo, oltre alla possibilità di realizzare un bagno e, con un cambio di destinazione d’uso, il negozio si presta alla realizzazione di un appartamento.
Grazie all'eccellente contesto commerciale in cui risiede il negozio, è possibile raggiungere il centro storico di Foligno in soli 5 minuti a piedi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.